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2007-10-22 14:15:04

Piscina sopra i box


Dalbiit
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22 Ottobre 2007 ore 13:29 1
Un mio vicino ha costruito nel suo giardino una piscina interrata profonda 60 - 80 cm.

Sotto al suo giardino ci stà il mio box e quello di altri 6 condomini.
Vorrei sapere:

- aveva diritto di costruirsi una piscina o avrebbe dovuto chiedere il permesso al condominio?

- Non aveva comunque diritto di costruirsi una piscina, o dipende da quanto è profonda l'acqua in relazione alla portanza della soletta sopra i box?

- Considerando che a Marzo ho avvisato telefonicamente l'amministratore e ha Giugno ha ricvbuto una mia raccomandata a seguito dell'evdienziarsi delle infiltrazioni, posso agire contro l'amministratore per aver permesso al condomino di costruire la piscina?

- Considerando che da Giugno abbiamo delle infiltrazioni solo nel mio box, se mi rivolgo al tribunale per chiedere una perizia tecnica che accerti se il problema è stato causato da quella piscina o meno, a che tipo di spese vado in contro?

Grazie
Daniele
  • condominiale
    0
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    Lunedì 22 Ottobre 2007, alle ore 14:15
    Costruire una piscina "interrata" necessita del permesso comunale.

    Risulta essere anche uno stravolgimento del decoro complessivo del condominio, anche se la piscina è stata costruita sulla proprietà privata.
    Il permesso comunale dovrebbe quindi essere stato concesso "salvo i diritti del condominio".

    Accertati innanzitutto se il vicino è in regola con i permessi comunali:

    http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm

    Leggi attentamente questi riferimenti, ti saranno utili:

    http://www.condomini.altervista.org/Las ... rrazze.htm

    Per proporre un ricorso al giudice e imputare la colpa delle infiltrazioni all'esecutore del lavori sovrastanti, dovrai allegare una perizia tecnica fatta da un tuo professionista.
    Eventualmente il giudice nominerà un suo perito CTU.

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