Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
2017-05-08 18:22:35

Permessi veranda su un terrazzo


Ettore2017_2507
login
25 Aprile 2017 ore 22:32 5
La costruzione di una vetrata su un terrazzo implica il consenso dell'assemblea di condominio o basta, come ho letto su internet, una comunicazione scritta all'amministratore previa SCIA o DIA e pieno rispetto dei canoni statici e architettonici della struttura?
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 26 Aprile 2017, alle ore 17:31
    Ciao Ettore2017_2507, in generale, se il terrazzo è di tua proprietà, non è previsto un consenso, ma una comunicazione dell'opera all'amministratore il quale deve riferirne in assemblea. I condòmini possono opporsi, ai sensi dell'art. 1122 c.c., se ritengono che le opere causino "danno alle parti comuni ovvero determinino pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell'edificio..."
    Se poi parliamo dell'ultimo piano, l'art. 1127 c.c. stabilisce che "la sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell'edificio non la consentono.
    I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l'aspetto architettonico dell'edificio ovvero diminuisce notevolmente l'aria o la luce dei piani sottostanti.
    Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli altri condomini un'indennità... Egli è inoltre tenuto a ricostruire il lastrico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare."
    La parola "sopraelevazione" non deve trarre in inganno perché non parliamo solo delle costruzioni fatte sopra ma anche, in genere, di quelle fatte affianco e comunque se vi è aumento di cubatura e superficie.
    Se vuoi una risposta più dettagliata ed approfondita sull'argomento, prova il servizio di consulenza a pagamento su aspetti, legali, fiscali, condominiali di lavorincasa.it riguardanti la casa Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale

  • ettore2017_2507
    Ettore2017_2507 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 26 Aprile 2017, alle ore 17:40
    Ho letto anche io l'articolo 1127 cc ma non ho ben inteso cosa si intenda per indennita. Potresti cortesemente chiarire questo dubbio?

  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente Ettore2017_2507
    Giovedì 27 Aprile 2017, alle ore 18:58
    Ho letto anche io l'articolo 1127 cc ma non ho ben inteso cosa si intenda per indennita. Potresti cortesemente chiarire questo dubbio?
    Soldi da pagare, in sostanza perché hai aumentato la tua proprietà rispetto agli altri condomini.

  • rominaw
    Rominaw Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 8 Maggio 2017, alle ore 12:28
    Dipende se l'edificio è storicamente rilevante. Se così fosse, dall'esterno (o in questo caso dal basso) non deve essere visibile la modifica.

  • ettore2017_2507
    Ettore2017_2507 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 8 Maggio 2017, alle ore 18:22
    Ho saputo che devo anchr dare un'indennitá da ripartire tra tutti i condomini tranne me, naturalmente. Quest'indennitá a quanto ammonta? Chi e in base a cosa lo stabilisce?
    Nel caso di un consominio che presebta due scale con ingresso diverso, nella ripartizione devono entrare anche i condomini dell'altra scala? Il terrazzo funge da lastrico solare solo su tre appartamenti di una sola scala: nella divisione devono rientrare anche gli altri ondomini?

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img andrea ghirelli
Salve a tutti,mi chiamo Andrea e questo è il mio primo post sul forum essendo un nuovo membro.Intendo ristrutturare (demolire e ricostruire) un Rudere e ricavare una casa...
andrea ghirelli 07 Luglio 2022 ore 12:42 1
Img giosue78
Buonasera, sto usufruendo del Bonus mobili ed in particolare per l'acquisto di grandi elettrodomestici ossia dei Condizionatori climatici per un immobile oggetto di...
giosue78 30 Giugno 2022 ore 15:23 5
Img fabiana vinzi
Buonasera ho aperto uno scia per restauro risanamento conservativo (leggero) e ho alcuni dubbi.Per acquisti fatti direttamente da me per materiale elettrico ed edile quale iva mi...
fabiana vinzi 30 Giugno 2022 ore 09:08 2
Img stoppino
Salve a tutti, chiedo un parere per un soppalco che abbiamo in camera di mia figlia:Abbiamo un tavolato in legno di 9mq, però in realtà nella pianta di casa ne...
stoppino 05 Febbraio 2022 ore 11:40 4
Img andy973
Buonasera,ho acquistato un immobile ed ho volturato la scia per ricavare il box auto da tra unità. Il box è accatastato e pertinenza dell'unità abitativa. In...
andy973 01 Febbraio 2022 ore 10:38 3
Notizie che trattano Permessi veranda su un terrazzo che potrebbero interessarti


Proroga di 1 anno per SCIA, permesso di costruire e autorizzazioni paesaggistiche

Leggi e Normative Tecniche - Il Decreto Ucraina ha prorogato di 1 anno i termini di inizio e ultimazione dei lavori indicati nei permessi di costruire rilasciati, o formatisi, entro il 2022

Veranda abusiva: spetta il Superbonus 110?

Leggi e Normative Tecniche - La presenza di logge o verande abusive, trattandosi di opere irregolari e difformi non consentono di poter usufruire della misura agevolativa del Superbonus 110%

Delucidazioni per la Super Scia e permesso di costruire

Leggi e Normative Tecniche - Il TAR di Bari, con una sentenza emessa di recente ha reso noti dei specifici chiarimenti in merito alla Super Scia e permesso di costruire per interventi edilizi

In caso di abusi edilizi e falsi permessi paga il committente

Leggi e Normative Tecniche - A parere del Consiglio di Stato il cliente che viene frodato e che richiede il permesso di costruire in sanatoria non è esonerato dal pagamento delle sanzioni.

Quali sono i permessi per l'installazione di una veranda?

Leggi e Normative Tecniche - Il Consiglio di Stato ha fatto chiarezza sulle definizioni di veranda, tettoia, pergolato e gazebo: vediamo i titoli abilitativi e le procedure amministrative.

Verande per balconi: soluzioni funzionali per ampliare casa

Infissi Esterni - Veranda su balcone: zona living con vetri scorrevoli a tutta altezza e ringhiera vetrata, oppure un piccolo balcone verandato, ampliando volumetria e luminosità

Veranda abusiva: l'inerzia del Comune non costituisce sanatoria automatica

Affittare casa - In caso di appartamento con veranda abusiva, il nuovo acquirente non può dirsi al sicuro. L'inerzia da parte del Comune non è costituisce sanatoria automatica.

Veranda terrazzo: soluzione progettuale con arredi su misura

Spazio esterno - Progetto per terrazzo verandato con vetrate scorrevoli, angolo cottura su misura, tavolo con panca, divano angolare e lettini prendisole, a tutta luce e volume.

Veranda in sicurezza, come sceglierla

Progettazione - La realizzazione di una veranda deve determinare oltre che un ambiente confortevole anche uno spazio sicuro da eventuali scassi o invasione di malintenzionati.
REGISTRATI COME UTENTE
339.430 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//