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2020-04-25 17:22:29

Perdita di acqua da tubazione giardino ad uso esclusivo


Buongiorno,
in un condominio possiedo un appartamento al piano terra con giardino ad uso esclusivo.
Da qualche tempo si è verificata una perdita da una tubazione che porta acqua al giardino con conseguente infiltrazione di acqua nella cantina di un condomino e nel corridoio delle cantine.
Volevo sapere a chi sono imputabili le spese di ricerca e ripristino della perdita e del danno cagionato in virtù del fatto che, come detto, il tubo rotto porta acqua al giardino che non è di mia proprietà ma in uso esclusivo.
Grazie e cordiali saluti Tommaso
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 21 Aprile 2020, alle ore 10:52
    Buongiorno Tommaso. Se si applicasse, per analogia, l'art. 1126 c.c., potremmo ipotizzare un terzo della spesa a carico Suo e due terzi a carico degli altri condomini.

  • robgiu1
    Robgiu1 Ricerca discussioni per utente Nabor
    Giovedì 23 Aprile 2020, alle ore 19:56
    Buongiorno Tommaso. Se si applicasse, per analogia, l'art. 1126 c.c., potremmo ipotizzare un terzo della spesa a carico Suo e due terzi a carico degli altri condomini.
    Il danno dovrebbe essere imputabile al possessore. Ad esempio, in un appartamento locato il responsabile di un flessibile rotto non è il proprietario, ma il conduttore. Almeno così mi fu sollevato dall'amministratore di condominio qualche anno fa. Ma se la normativa è cambiata, non saprei

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Sabato 25 Aprile 2020, alle ore 17:22
    Buongiorno Rob. Per la verità, è il proprietario (locatore) che può rivolgersi verso il conduttore, in eventuale rivalsa per il ristoro delle spese anticipate. Mi sembra, peraltro, che nel caso di Tommaso non si parli d'immobile condotto in locazione, o goduto a vario titolo da un soggetto terzo.

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