Parcheggio e usucapione
In un area privata, all?interno di una via comunale, da oltre 40 anni vengono parcheggiate auto dei palazzi circostanti (il n. 16 della via è il proprietario del terreno, i n. 12 e n. 14 sono gli aventi diritto solo di passaggio gratuito e perpetuo).
La proprietà fino a alcuni mesi fa non ha contestato tali parcheggi che venivano usati da tutti i condomini dei tre stabili senza una assegnazione personale ma secondo la disponibilità del momento (nonostante un cartello, da tutti ignorato fin dall?inizio della costruzione dei palazzi al n. 12 e n. 14, lo vietasse).
Un mese fa la proprietà ha affisso nuovi cartelli e fa rimuovere le auto che non appartengono ai condomini del n.16 (tali auto sono state
munite di contrassegni)
E? possibile, per i condomini degli altri due stabili, accampare un diritto di parcheggio per usucapione considerato che i condomini più 'vecchi' parcheggiano l'auto in quell'area da 40 anni?
La proprietà fino a alcuni mesi fa non ha contestato tali parcheggi che venivano usati da tutti i condomini dei tre stabili senza una assegnazione personale ma secondo la disponibilità del momento (nonostante un cartello, da tutti ignorato fin dall?inizio della costruzione dei palazzi al n. 12 e n. 14, lo vietasse).
Un mese fa la proprietà ha affisso nuovi cartelli e fa rimuovere le auto che non appartengono ai condomini del n.16 (tali auto sono state
munite di contrassegni)
E? possibile, per i condomini degli altri due stabili, accampare un diritto di parcheggio per usucapione considerato che i condomini più 'vecchi' parcheggiano l'auto in quell'area da 40 anni?
L'usucapione può essere fatta valere da coloro che ritengano averne diritto, solo attraverso un procedimento giudiziario e la sentenza di un giudice.
È una controversia lunga e costosa.
A mio avviso la richiesta non potrà essere accettata in quanto anche se vi è stata "tolleranza" al transito e al parcheggio dei non aventi diritto, il proprietario ha posto in essere le prerogative tipiche della proprietà e del possesso come i cartelli da te citati che "vietavano" fin dall'origine l'uso della proprietà privata da parte di terzi.
(la Cassazione conferma questo orientamento)
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ho una ringhiera di una scala esterna che ha delle piastre di fissaggio fissate al muro tramite turboviti. Il problema è che nella parte piu esterna della scala vi sia... |
mellino 07 Gennaio 2026 ore 15:59 1
|
|
Salve! Sono senza lavatrice in casa, vorrei metterla in cucina al posto della lavastoviglie! Considerando l impianto fatto appunto per lavastoviglie è possibile... |
gaia buscemi 07 Gennaio 2026 ore 14:46 2
|
|
Buongiorno a tutti, sono davanti ad un problema a quanto pare irrisolvibile.Ho acquisito un immobile, quinto paino in un condominio, e vorrei portarlo dalla planimetria originale... |
guadagnare con le case 07 Gennaio 2026 ore 14:36 4
|
|
Buongiorno a tutti, sono alla ricerca di idee su come arredare la mia taverna.Siamo nel piano interrato quindi a destra c'è una bocca di lupo.Nella parete del bagno ci... |
andrea fabris 06 Gennaio 2026 ore 23:19 1
 |
2 domande.Sto aprendo CILA per ristrutturazione bagni e cucina.Nell'occasione voglio :- sostituire la vecchia caldaia a gas con una a condenzazione + solare termico- sostituire il... |
luciano963 05 Gennaio 2026 ore 01:09 3
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||