Parcheggio e usucapione
In un area privata, all?interno di una via comunale, da oltre 40 anni vengono parcheggiate auto dei palazzi circostanti (il n. 16 della via è il proprietario del terreno, i n. 12 e n. 14 sono gli aventi diritto solo di passaggio gratuito e perpetuo).
La proprietà fino a alcuni mesi fa non ha contestato tali parcheggi che venivano usati da tutti i condomini dei tre stabili senza una assegnazione personale ma secondo la disponibilità del momento (nonostante un cartello, da tutti ignorato fin dall?inizio della costruzione dei palazzi al n. 12 e n. 14, lo vietasse).
Un mese fa la proprietà ha affisso nuovi cartelli e fa rimuovere le auto che non appartengono ai condomini del n.16 (tali auto sono state
munite di contrassegni)
E? possibile, per i condomini degli altri due stabili, accampare un diritto di parcheggio per usucapione considerato che i condomini più 'vecchi' parcheggiano l'auto in quell'area da 40 anni?
La proprietà fino a alcuni mesi fa non ha contestato tali parcheggi che venivano usati da tutti i condomini dei tre stabili senza una assegnazione personale ma secondo la disponibilità del momento (nonostante un cartello, da tutti ignorato fin dall?inizio della costruzione dei palazzi al n. 12 e n. 14, lo vietasse).
Un mese fa la proprietà ha affisso nuovi cartelli e fa rimuovere le auto che non appartengono ai condomini del n.16 (tali auto sono state
munite di contrassegni)
E? possibile, per i condomini degli altri due stabili, accampare un diritto di parcheggio per usucapione considerato che i condomini più 'vecchi' parcheggiano l'auto in quell'area da 40 anni?
L'usucapione può essere fatta valere da coloro che ritengano averne diritto, solo attraverso un procedimento giudiziario e la sentenza di un giudice.
È una controversia lunga e costosa.
A mio avviso la richiesta non potrà essere accettata in quanto anche se vi è stata "tolleranza" al transito e al parcheggio dei non aventi diritto, il proprietario ha posto in essere le prerogative tipiche della proprietà e del possesso come i cartelli da te citati che "vietavano" fin dall'origine l'uso della proprietà privata da parte di terzi.
(la Cassazione conferma questo orientamento)
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Salve a tutti, volevo sapere come arredereste questo spazio sapendo che dovrbero esserci 3 letti singoli standard e 3 scrivanie da gaming. Grazie... |
lucav22 20 Ottobre 2026 ore 15:15 19
 |
Secondo voi tra questi 4 predisposizioni quale è meglio? O magari ne avete una quinta ?Grazie... |
workshop 19 Ottobre 2026 ore 14:01 8
 |
Ciao a tutti, ho un parquet in rovere prefinito verniciato, colore “Carrara”, posato circa 5 anni fa durante la ristrutturazione di casa.All’inizio aveva un... |
fenomeno83 18 Ottobre 2026 ore 13:50 1
|
|
Salve, ho trovato delle latte di colore al quarzo con sopra scritto a mano la data del 2000, quindi presumo che sia la data di acquisto.È ancora buona da usare ?Dovrebbe... |
marco rossi-0 15 Ottobre 2026 ore 11:24 2
 |
Ciao a tutti/e.Ho acquistato uno scaldabagno elettrico AristonAndris Elite Wifi (Dimensioni: 44,6l x 44,6H cm. Peso: 11,2 Kg).Devo installarlo all'esterno e mi serve quindi una... |
france25 13 Ottobre 2026 ore 15:57 4
