Pagamento rate condominiali
Mia madre è proprietaria di un appartamento in provincia di Salerno che tiene regolarmente in affitto.L'affittuaria 2 mesi fa è andata via subentrandone un'altra.Mia madre pochi giorni fa ha chiamato l'amministratore per sapere quanto deve pagare per le rate di sua competenza.L'amministratore ha detto che la vecchia affittuaria non ha pagato il condominio da maggio e ha un debito di 200 euro.Adesso che è andata via,chi deve pagare questi soldi?L'amministratore non doveva avvisare l'affittuaria dicendole che in caso di mancato pagamento agiva per vie legali o quantomeno mandarle un sollecito?L'amministratore non aveva il dovere di avvisare mia madre di questa situazione?
Per il Codice il legittimo responsabile del pagamento delle quote condominiali nei confronti del condominio è esclusivamente il proprietario che a sua volta richiede all'affittuario solo le quote di sua spettanza:
http://www.condomini.altervista.org/Rip ... Inquil.htm
L'amministratore ha solo un interlocutore: il proprietario, infatti non è tenuto a riscuotere canoni da un inquilino.
Doveva essere tua madre ad informarsi presso l'amministratore di enentuali debiti prima di concludere la locazione.
- Ti ho gia risposto sopra.
L'interlocutore dell'amministratore è solo il proprietario, non è obbligato ad avere rapporti con un affittuario. (Cassazione)
In sede di bilancio consuntivo, quando si rileva il debito, l'amministratore chiede il pagamento al proprietario, non ha nessun mezzo legale per chiedederlo all'inquilino. Un eventuale decreto ingiuntivo deve essere emesso solo nei confronti del legittimo proprietario.
In questo caso vi è stata la massima imprudenza ed inerzia da parte di tua madre.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao, devo farmi fare il preventivo per la cucina, in ottica di costruire casa, per capire se come ho pensato la disposizione degli spazi e delle finestre può andar bene. |
luca36 28 Gennaio 2026 ore 15:05 3
|
|
Ciao, che differenza di costo in fase di costruzione casa ci sarebbe tra i due? Leggendo su web sembrerebbe che per una metratura di 110m2 a pavimento verrebbe sui 10000 mentre... |
luca36 27 Gennaio 2026 ore 22:31 1
 |
Ciao a tutti, qualcuno di voi ha esperienza con l’installazione di un cappotto in lana minerale, come il Webertherm Comfort G3?Mi piacerebbe avere feedback su posa, resa... |
elepa443 27 Gennaio 2026 ore 10:27 4
|
|
Ho un box al secondo livello interrato. C'è un piccolo foro sulla parete dal quale entra un piccolo rigagnolo di acqua piovana ma continua. Si formano piccoli allagamenti. |
marco velletrani 27 Gennaio 2026 ore 09:37 2
 |
Ciao a tutti/e.Ho acquistato uno scaldabagno elettrico AristonAndris Elite Wifi (Dimensioni: 44,6l x 44,6H cm. Peso: 11,2 Kg).Devo installarlo all'esterno e mi serve quindi una... |
france25 26 Gennaio 2026 ore 11:29 1
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||