Pagamento rate condominiali
Mia madre è proprietaria di un appartamento in provincia di Salerno che tiene regolarmente in affitto.L'affittuaria 2 mesi fa è andata via subentrandone un'altra.Mia madre pochi giorni fa ha chiamato l'amministratore per sapere quanto deve pagare per le rate di sua competenza.L'amministratore ha detto che la vecchia affittuaria non ha pagato il condominio da maggio e ha un debito di 200 euro.Adesso che è andata via,chi deve pagare questi soldi?L'amministratore non doveva avvisare l'affittuaria dicendole che in caso di mancato pagamento agiva per vie legali o quantomeno mandarle un sollecito?L'amministratore non aveva il dovere di avvisare mia madre di questa situazione?
Per il Codice il legittimo responsabile del pagamento delle quote condominiali nei confronti del condominio è esclusivamente il proprietario che a sua volta richiede all'affittuario solo le quote di sua spettanza:
http://www.condomini.altervista.org/Rip ... Inquil.htm
L'amministratore ha solo un interlocutore: il proprietario, infatti non è tenuto a riscuotere canoni da un inquilino.
Doveva essere tua madre ad informarsi presso l'amministratore di enentuali debiti prima di concludere la locazione.
- Ti ho gia risposto sopra.
L'interlocutore dell'amministratore è solo il proprietario, non è obbligato ad avere rapporti con un affittuario. (Cassazione)
In sede di bilancio consuntivo, quando si rileva il debito, l'amministratore chiede il pagamento al proprietario, non ha nessun mezzo legale per chiedederlo all'inquilino. Un eventuale decreto ingiuntivo deve essere emesso solo nei confronti del legittimo proprietario.
In questo caso vi è stata la massima imprudenza ed inerzia da parte di tua madre.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
|
|
Mi consigliate valide alternative alla siepe vera che nn sia la siepe finta? Quadrotti da appiccicare alla retina?... |
cat dog 03 Settembre 2025 ore 12:31 4
|
|
Buongiorno, ci siamo decisi a rivestire delle colonne in cemento armato e muretto in tufo con pietra leccese.la pietra è gia qui ma abbiamo rimandato tutto a settembre... |
mandrake 03 Settembre 2025 ore 12:21 8
 |
Ciao, sto progettando la cucina per un open space di circa 25 mq, che ha una grande portafinestra, avrà piano a induzione di 60 cm con quattro fuochi, che userò per... |
france25 02 Settembre 2025 ore 13:03 3
 |
Per un pavimento in gres porcellanato lappato, lucido, esiste qualche prodotto o qualche metodo che possa attenuare un graffio?... |
Redazione Lavorincasa.it 02 Settembre 2025 ore 12:51 3
 |
Ciao a tutti,avrei bisogno del vostro aiuto.Sto sostituendo la vasca con la doccia e la nicchia è di 182cm mentre il piatto doccia che ho preso in mineralmarmo è di... |
tizimarti 01 Settembre 2025 ore 10:29 4
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||