Nomina amministratore - 22352

Non sei stato "preciso", cerco di intuire che il vecchio amministratore sia esso stesso un proprietario ....

La tabella con le maggioranze per deliberare nelle assemblee la trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Mag ... emblee.htm

Sembra quindi che la maggioranza per eleggere un nuovo amministratore non sia stata raggiunta.
Nella stessa assemblea, bisognava comunque votare per la "riconferma" del vecchio amministratore, probabilmente non si sarebbe ugualmente raggiunta la maggioranza necessaria prevista dal Codice.
È una furbizia necessaria quando si determinano queste situazioni, anche se il vecchio amministratore rimane comunque in carica ad interim se non viene raggiunta una maggioranza ne per eleggerne uno nuovo, ne per rieleggere il vecchio.
Questa infatti dovrebbe essere la corretta procedura per far capire al vecchio amministratore che anche se non ne è stato eletto uno nuovo, non è stata raggiunta la maggioranza per rieleggere lui stesso.
Infatti il Codice prevede che la carica di amministratore duri "un anno" e non vi sia la riconferma "automatica", salvo il proseguimento della gestione da parte del precedente se non ne viene eletto uno nuovo.

Le deleghe conferite all'amministratore sono valide se fornite in modo scritto e firmate dall'avente diritto; quando la delega viene utilizzata per la nomina (riconferma) dell'amministratore stesso, nella delega deve (dovrebbe) essere specificatamente indicato che il delegante vota per la nomina dell'amministratore cui ha conferito la delega stessa.

Ecco i riferimenti:

http://www.condomini.altervista.org/Delega.htm

Insomma, basterebbe che all'ordine del giorno fossero inserite "due" richieste di voto:
1) nomina dell'amministratore Tizio (nuovo)
2) nomina dell'amministratore Caio (vecchio da riconfermare)
Non ricevendo ne tizio ne caio la maggioranza di 50% e 50% per essere eletti, anche per Caio, pur rimanendo in carica ad interim, sarebbe una precisa indicazione di non aver ricevuto la maggioranza necessaria per amministrare il condominio.

Si il vecchio amministratore è anche esso stesso un proprietario.

Per condomini che hanno votato per il vecchio amministratore intendevo la "riconferma" del vecchio amministratore. La quota raggiunta da due sole delle persone (compreso il vecchio amministratore che era munito di numerose deleghe) presenti era superiore al 50% valore millesimale del condominio

...I miei dubbi sono:
1)Può un Condomino assumere "molte deleghe"? Non vi è un numero massimo ammesso (forse 2)? Il regolamento condominiale non fissa questo numero massimo?
2)Può l'Amministratore (ancorchè Condomino) assumere deleghe?

... La quota raggiunta da due sole delle persone (compreso il vecchio amministratore che era munito di numerose deleghe) presenti era superiore al 50% valore millesimale del condominio
Le deleghe valgono quanto la presenza in assemblea, la nomina del vecchio amministratore appare legittima.

Per Erminio

Il Codice non indica un numero massimo di deleghe che si possono conferire e che un proprietario può assumere.

Anche l'amministratore può assumere legittimamente le deleghe come citato nei riferimenti che ho indicato sopra; solo nel caso che la delega debba essere fatta valere per la nomina o riconferma dell'amministratore stesso, nella delega dovrebbe essere indicato da parte del delegante il nome dell'amministratore che intende votare.

Solo il regolamento, con un'apposita clausola può porre limitazioni al numero ed al conferimento delle deleghe.