Modifica al contratto di appalto

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Modifica al contratto di appalto

Radesignrr Ricerca discussioni per utente

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24 Gennaio 2011 ore 22:56 2

Nel caso di lavori di ristrutturazioni facciate esterne,dovendo fare una modifica al contratto di appalto c'è bisogno della maggioranza oppure ci vuole l'unanimità dei condomini ?
La modifica riguarda la scelta per un rivestimento esterno al posto di un'altro che era in capitolato .
Inoltre la ditta lo offre a parità di prezzo quindi senza nessun costo aggiuntivo rispetto al contratto.
Voglio precisare che il contratto i condomini lo hanno firmato direttamente loro con la ditta quindi senza la partecipazione dell'amministratore in quanto è stato eletto quando i lavori erano stati già incominciati .

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Stafflavorincasa Ricerca discussioni per utente

Martedì 25 Gennaio 2011, alle ore 07:16

In questo caso, contratto "diretto" e sottoscritto di ciascun singolo proprietario nei confronti dell'impresa, per la modifica del capitolato è necessaria la stessa maggioranza originale, cioè l'unanimità.

Di solito per i lavori "straordinari" invece si applicano le maggioranze previste dall'art. 1136 del c.c.

Leggi la tabella al "solito" link:

http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 25 Gennaio 2011, alle ore 16:24

Concordo con la risposta di cui sopra. La 'ratio' della necessità espressa, tra l'altro, sta proprio nella modifica del rivestimento scelto, che potrebbe anche incidere sul decoro architettonico.