Millesimi di calore

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Millesimi di calore

Strav Ricerca discussioni per utente

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28 Ottobre 2006 ore 17:47 1

Nel palazzo in cui vivo una mansarda al secondo ed ultimo piano ha i millesimi di calore, utilizzati anche per l'acqua calda, pari al doppio rispetto agli appartamenti sottostanti e corrispondenti, situati al primo e secondo piano. La superficie della mansarda è identica a quella dei suddetti appartamenti, mentre la sua volumetria è considerevolmente inferiore rispetto a quella degli stessi.
Considerando che la mansarda ha la stessa conformazione perimetrale degli appartamenti (tre muri non confinanti con altri appartamenti e uno sì),la maggiore dispersione di calore si ha per la presenza del tetto.
Ora mi chiedo, è possibile che tale dispersione fa raddoppiare il numero dei millesimi? Evidentemente ci deve essere stato un errore da parte di chi ha stilato la tabella millesimale.
Vorrei sapere se è possibile che per il riscaldamento e per l'acqua calda si debba avere una spesa addirittura doppia solo per avere il tetto e non un altro appartamento sopra il proprio.
Grazie

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Sabato 28 Ottobre 2006, alle ore 21:18

Non dai abbastanza informazioni per poterti dare una risposta esauriente e sicura, bisogna andare per supposizioni.

La tabella riscaldamento sarà sicuramente stata redatta con un criterio logico, tu non ne parli.
La tabella sarà sicuramente stata approvata all'unanimità da tutti i proprietari (te compreso), altrimenti non sarebbe legittima. (perché l'hai accettata?)

Andando per "supposizioni", non si può fare altro viste le scarne informazioni, si può pensare che la superficie radiante dei tuoi caloriferi sia nettamente superiore a quella delle altre unità immobiliari per cui la tabella in oggetto potrebbe essere stata stilata con questo concetto. Sarebbe una supposizione logica visto che la mansarda è nettamente più fredda degli appartamenti sottostanti e quindi per riscaltarla sarebbe necessario un numero di elementi superiori in ogni calorifero o addirittura un numero di caloriferi maggiore che non negli altri appartamenti.

Per l'acqua calda consumata non fornisci elementi utili, vi è un contatore? La spesa si basa sul numero dei componenti familiari? Si basa sulla superficie degli appartamenti? Si basa sulla cubatura degli stessi? Ecc.

In conclusione, se vuoi contestare la ripartizione delle spese dell'acqua calda e del riscaldamento, dovrai fare un confronto rispetto agli altri appartamenti, chiedere ad un tecnico che visualizzi in loco la situazione, leggere il regolamento ove riporti i parametri presi per suddividere la spesa.

Quando avrai elementi più definiti, facci sapere.

Concludendo, se metteste un "contacalorie" all'ingresso di ciascun appartamento, sicuramente pagheresti più degli altri per le motivazioni che ti ho accennato sopra.