Manutenzione canna fumaria

Buonasera,
mi servirebbe il vostro aiuto per venire a capo di un fastidioso problema che ho con la manutenzione della canna fumaria per la mia caldaia, che funge da caldaia x riscaldamento e acqua calda.
Sono un paio di mesi che la caldaia va in blocco per problemi allo scarico della canna fumaria. L'amministratore dice che ogni appartamento ha la sua e la manutenzione è a carico mio.
Abito in una palazzina piccola di 3 piani degli anni 60 e mi sembra strano che ogni appartamento ha la propria canna fumaria e la manutenzione spetta a noi.
La caldaia l'ho già fatta controllare e funziona perfettamente, ma va in blocco.
Come è possibile sapere se la canna fumaria rientra nel condominio e la manutenzione spetta all'amministratore?