Mansionario amministratore condominio
Una domanda delle 100 pistole: quali sono i compiti di un Amministratore condominiale compresi nella tariffa che il soggetto percepisce annualmente quale emolumento? Mi spiego meglio: compenso annuale dell'Amministratore - è solo un esempio -: tremila Euro. Ebbene, quali compiti rientrano in questa cifra e CHE COSA è ESCLUSO? Esiste una specie di "mansionario" da consultare per risolvere la quaestio? Grz a ki vorrà rispondere.
- Buongiorno, mi consta che le principali sigle di rappresentanza, tra cui ANACI (ma la stessa Confedilizia, espressione della proprietà immobiliare), pubblichino un mansionario tipo, frutto della prassi, oltre che della disciplina normativa. In sede di conferimento dell'incarico, da parte dell'ente condominiale, la determinazione delle mansioni dovrebbe essere oggetto di specifico accordo, ma raramente lo è. Il consiglio, quindi, è di chiedere una previsione delle mansioni accettate e assicurate, unitamente al preventivo di spesa.
- Grz per la risposta... Ne convengo... Ho notato che il cambio dell'amministratore avviene spesso con una certa superficialità e che, da parte di molti condòmini - che dovrebbero essere più interessati alla gestione del condominio e più partecipativi -, si crea una specie di "timore reverenziale" - peraltro assolutamente infondato - che "frena" domande che dovrebbero essere implicite per NON finire con il trovarsi di fronte a delle... sorprese, difficili poi da sanare!!!
Mi permetti una sonora risata? NO, non riguardo al tuo saggio consiglio, ma riferito ai consigliari. E mi spiego meglio: averne, di consiglieri (dal latino consilium=consigliare). Nel condominio dove vivo quando se ne trova uno "normale", dopo un anno rifiuta di continuare disgustato dall'arroganza di certi soggetti che, investiti del prestigioso ruolo, da un giorno all'altro non trovano niente di meglio da fare che manifestare la propria arroganza repressa da tempo esternando tutta la loro prepotenza e stupidità con l'aria di quello che ti dice: "Lei non sa chi sono io"... Purtroppo gente di tal fatta è inaffidabile per il compito a cui sono stati chiamati, né più né meno come certi "ministri" incapaci della nostra repubblichetta. Ad ogni modo mi darò da fare. MA LA VEDO DURA...“A volta, è consigliabile che i consiglieri di condominio svolgano una sorta d'istruttoria pre-assembleare, per approfondire aspetti come questi.”
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