Mancata convocazione

L'amministratore e' obbligato ad avvisare tutti i condomini e, in caso di necessita', a dimostrare che li ha avvisati. Per cui un sms non e' certo il modo migliore di avvisare i condomini che ci sara' l'assemblea, ma l'avviso dovrebbe essere fatto mediante raccomandata a/r o mediante consegna a mano con tano di firma di ricevuta.
Il problema adesso e' che tu hai 30 giorni di tempo da quando hai saputo che c'e' stata l'assemblea per farla annullare e rifare. Questo pero' lo puoi fare chiedendo al giudice l'annullamento, e quindi citando in giudizio l'amministratore.
Visto che siete solo in 7, potreste rifare semplicemente l'assemblea, ma se gli altri e l'amministratore non accettano, a te resta solo la richiesta di annullamento davanti al giudice. Se entro 30 giorni non fai questa richiesta, vuol dire che accetti cio' che c'e' scritto sul verbale e che e' stato deliberato, in quanto tu eri semplicemente assente.

La mancata convocazione di un condomino, comporta la "nullità" dell'assemblea.

Contrariamente all'"annullabilità" che deve essere fatta valere entro 30 giorni, la nullità può essere invocata in qualsiasii momento.

Avresti diritto a pretendere la riconvocazione dell'assemblea ed ivi discutere insieme agli altri: per questo potresti rivolgerti al Giudice di Pace, senza bisogno di avvocato.

Ritengo tuttavia che, avendo i condomini già deliberato anche riguardo quegli argomenti che tu ritieni importanti, nella nuova assemblea quasi certamente non si lascerebbero influenzare dalle tue parole e riconfermerebbero il loro voto iniziale, quindi perderesti solo tempo e denaro.

Meglio sarebbe discuterne serenamente, magari in una riunione informale e trovare un accordo tutti insieme.

Auguri.

Gigi