Maggioranze condominiali per impianto fotovoltaico

Ne abbiamo parlato spesso sul forum, ho anche inserito tabelle, riferimenti e dati relativi a questo specifico argomento.

Bisogna considerare innanzitutto che, visti i costi attuali, il progetto non è ancora "ripagante"; lo dicono due grossi enti italiani che hanno analizzato costi e ricavi in modo approfondito.
Bisogna anche lasciar perdere le indicazioni e le spinte dei produttori e installatori.

Le tabelle pubblicate indicano che l'investimento iniziale si ripaga non prima dei 15 anni.
Consideranno che la "caduta"di produttività dei pannelli inizia in modo esponenziale a 20 anni e che dopo c'è un decadimento veloce e irreversibile, è necessario fare bene i conti prima di avventurarsi in simili ingenti spese.

Le tabelle pubblicate hanno considerato tutti i parametri, investimento iniziale, mancato rendimento delle somme che si devono investire nell'impresa (attualmente intorno al 5%), decadimento dei prodotti, ecc. e hanno concluso che questo tipo di investimento, considerando con attenzione tutti i risvolti, non si ripaga mai, anzi può risultare un debito, considerando anche eventuali spese di manutenzione futura.

Fai quindi molta attenzione a coinvolgere altri utenti condòmini che potrebbero rivoltarsi contro di te per averli convinti ad anticipare delle somme "a fondo perduto"!

Parliamo delle maggioranze; essendo sicuramente innovazione, è necessaria la maggioranza espressa dal 5° comma del 1136: metà dei partecipanti al condominio e almeno 2/3 del valore millesimale.
Se non riesci ad ottenere queste maggioranze dovrai "buttare" solo i tuoi soldi, ma tenendo conto dell'art. 1102 del C.c.
Potrai quindi usare il "bene comune" tetto permettendo anche a tutti gli altri di farne parimenti uso.
Insomma, non potrete appropriarvi di tutto o buona parte del tetto escludendo da un futuro utilizzo tutti gli altri.

(ripeto, i calcoli del rendimento finanziario falli personalmente tu, con calcolatrice in mano, tenendo conto di "tutti" i parametri, non solo di quelli pubblicati da coloro che "spingono" su questa via)