Maggioranza o unanimità ?
Salve a tutti,
avrei bisogno,se possibile,di un chiarimento riguardante le spese di riscaldamento.
Nell'ultima assemblea fatta si è deliberata la conversione dell'attuale caldaia a gasolio in una a gas (condensazione) con annessi contabilizzatori di calore per ogni condomino.
Bene,permetto che io non sono favorevole all'utilizzo dei contabilizzatori,gradirei sapere se è sufficiente la sola maggioranza per poter cambiare il metodo di ripartizione delle spese (attualmente a millesimi) o è obbligatoria la totalità dei condomini ?
Grazie mille
Rodolfo
avrei bisogno,se possibile,di un chiarimento riguardante le spese di riscaldamento.
Nell'ultima assemblea fatta si è deliberata la conversione dell'attuale caldaia a gasolio in una a gas (condensazione) con annessi contabilizzatori di calore per ogni condomino.
Bene,permetto che io non sono favorevole all'utilizzo dei contabilizzatori,gradirei sapere se è sufficiente la sola maggioranza per poter cambiare il metodo di ripartizione delle spese (attualmente a millesimi) o è obbligatoria la totalità dei condomini ?
Grazie mille
Rodolfo
La diversa modalità di ripartizione delle spese per l'impianto di riscaldamento riguarda il "regolamento", tale modifica necessita della maggioranza prevista per le norme regolamentari, 1/2+1 e 1/2 sia in priima che seconda convocazione.
Il riferimento è anche al 2° comma dell'art. 1123 del c.c.
Trovi la tabella qui:
http://www.condomini.altervista.org/Mag ... emblee.htm
Ricorda che la ripartizione per millesimi delle spese di riscaldamento non è sicuramente "equa", vedi gli abusi che se ne fanno (caloriferi aperi e finestre spalancate).
Il contabilizzatore di calore in ogni unità immobiliare responsabilizza il singolo ed introduce sensibili risparmi nella gestione delle spese del riscaldamento.
È solo da ricordare che la sostituzione della caldaia in oggetto potrebbe comportare la detrazione del 55% sulla spesa generale, trovi tutte le indicazioni qui:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... getica.htm
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