Maggioranza o unanimità ?
Salve a tutti,
avrei bisogno,se possibile,di un chiarimento riguardante le spese di riscaldamento.
Nell'ultima assemblea fatta si è deliberata la conversione dell'attuale caldaia a gasolio in una a gas (condensazione) con annessi contabilizzatori di calore per ogni condomino.
Bene,permetto che io non sono favorevole all'utilizzo dei contabilizzatori,gradirei sapere se è sufficiente la sola maggioranza per poter cambiare il metodo di ripartizione delle spese (attualmente a millesimi) o è obbligatoria la totalità dei condomini ?
Grazie mille
Rodolfo
avrei bisogno,se possibile,di un chiarimento riguardante le spese di riscaldamento.
Nell'ultima assemblea fatta si è deliberata la conversione dell'attuale caldaia a gasolio in una a gas (condensazione) con annessi contabilizzatori di calore per ogni condomino.
Bene,permetto che io non sono favorevole all'utilizzo dei contabilizzatori,gradirei sapere se è sufficiente la sola maggioranza per poter cambiare il metodo di ripartizione delle spese (attualmente a millesimi) o è obbligatoria la totalità dei condomini ?
Grazie mille
Rodolfo
La diversa modalità di ripartizione delle spese per l'impianto di riscaldamento riguarda il "regolamento", tale modifica necessita della maggioranza prevista per le norme regolamentari, 1/2+1 e 1/2 sia in priima che seconda convocazione.
Il riferimento è anche al 2° comma dell'art. 1123 del c.c.
Trovi la tabella qui:
http://www.condomini.altervista.org/Mag ... emblee.htm
Ricorda che la ripartizione per millesimi delle spese di riscaldamento non è sicuramente "equa", vedi gli abusi che se ne fanno (caloriferi aperi e finestre spalancate).
Il contabilizzatore di calore in ogni unità immobiliare responsabilizza il singolo ed introduce sensibili risparmi nella gestione delle spese del riscaldamento.
È solo da ricordare che la sostituzione della caldaia in oggetto potrebbe comportare la detrazione del 55% sulla spesa generale, trovi tutte le indicazioni qui:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... getica.htm
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buonasera,vorrei poter rifinire la parete esterna in mattoni di tufo di una casetta in campagna, quindi una finitura molto rustica ed economica. Potreste darmi qualche consiglio... |
diego sabucci 17 Ottobre 2025 ore 15:44 1
 |
Salve devo dare in affitto un mio garage di proprietà la cui entrata si trova in un cortile in comune con un altro proprietario, posso farlo o devo chiedere un... |
lucia.gre 16 Ottobre 2025 ore 17:41 3
 |
Salve a tutti,Scrivo per chiedere un consiglio prettamente tecnico a chi ne sa più di me in una materia complessa.Ho una cantina interrata, pareti in mattoni e pietra... |
cristian franceschi 15 Ottobre 2025 ore 14:22 3
 |
Ciao, è possibile secondo il vostro parere installere su una porta di un negozio (alluminio e vetro) una serratura aggiuntiva esterna, tipo Mottura, a 3 o 5 punti?Chiedo... |
danieleconsigli 13 Ottobre 2025 ore 19:40 1
 |
Salve, volevo avere qualche suggerimento su come poter ridistribuire i vani.Quello che vorrei aggiungere è una scala tra magazzino e primo piano pero questo comporta una... |
lucav22 12 Ottobre 2025 ore 10:07 9
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||