Luci garage
Eravamo un condominio di 6 appartamenti con altrettanti garage di pertinenza. A seguito di una ristruturazione gli appartamenti sono diventati 7 ed il settimo ovviamente è privo di garage.
La luce interna dei garage è sempre stata collegata al contatore condominiale scale ed il nuovo proprietario, senza garage, contesta fortemente ciò e pretende l'allacciamento ai singoli contatori privati. Cosiderando il lavoro difficoltoso e di conseguenza oneroso, abbiamo proposto due alternative: Installare un sottocontatore oppure quantificare un rimborso. Proposte che lui rifiuta insistendo sullo stacco dal contatore in essere.
Vi chiedo: una pretesa del genere giuridicamente è lecita?
In attesa di vostri riscontri vi ringrazio.
Adno1411
La luce interna dei garage è sempre stata collegata al contatore condominiale scale ed il nuovo proprietario, senza garage, contesta fortemente ciò e pretende l'allacciamento ai singoli contatori privati. Cosiderando il lavoro difficoltoso e di conseguenza oneroso, abbiamo proposto due alternative: Installare un sottocontatore oppure quantificare un rimborso. Proposte che lui rifiuta insistendo sullo stacco dal contatore in essere.
Vi chiedo: una pretesa del genere giuridicamente è lecita?
In attesa di vostri riscontri vi ringrazio.
Adno1411
Il dissenziente potrebbe avere buone ragioni.
Non è detto però che ottenga soddisfazione.
Il regolamento "contrattuale" ha stabilito gia in sede di costruzione che l'energia dei garage fosse quella "comune" e per anni avete usato questo sistema senza problemi.
In seguito al frazionamento unilaterale di una unità immobiliare si è creato questo contenzioso, il "nuovo arrivato" non può esautorare una deliberazione presa con le maggioranze previste dal Codice dall'assemblea condominiale.
Se la maggioranza stabilisce che si userà un contatore di sottrazione allacciandosi all'energia comune, egli dovrà adeguarsi.
Non potrebbe in nessun modo dimostrare che ne verrebbe penalizzato finanziariamente.
Un contenzioso davanti al giudice lo vedrebbe sicuramente soccombente.
Andate quindi avanti per la vostra strada senza curarvi delle sue assurde rimostranze.
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