Le tabelle millesimale sono obbligatorie???

Ciao a tutti,

sono proprietario di un appartamento in un edificio composto da 5 unità immobiliari.

Ho preso la "briga" di redigere il regolamento condominiale (che non c'era) ma a questo punto ho alcuni dubbi:

- considerando che non ci sono spese in comune (luce e pulizia sono a carico dei singoli condomini), è obbligatorio allegare al regolamento le "tabelle millesimali" (che non ci sono...)?

- pur in assenza di spese condominiali, è lecito prevedere nel regolamento il pagamento di una quota mensile uguale per tutti che vada a finire in un fondo cassa per eventuali spese future di ristrutturazioneriparazione??

- se si, può essere considerato a fondo "perduto" nel senso che un condomino, nel caso lasciasse l'appartamento, non può chiedere il rimborso qualora non siano state sostenute delle spese???

grazie infinite... ciao