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Lavori di efficientamento energetico


Alex_70
login
23 Febbraio 2018 ore 16:51 2
Salve a tutti,
torno dopo una decina d'anni di assenza per chiedere un suggerimento su come operare nel modo corretto.
Vivo in un palazzo con 7 unità immobiliari senza formalmente aver mai costituito il condominio.
Quando abbiamo dovuto fare qualche piccolo intervento abbiamo diviso i costi per 7 e la stessa cosa per la luce del parcheggio, niente di più, anche perché ognuno ha il suo ingresso autonomo.
Adesso, io ed altri condomini vorremmo operare una bella ristrutturazione con applicazione del cappotto termico approfittando anche della favorevole legislazione fiscale. So che è necessario aprire una partita IVA ed un conto corrente, nominare un amministratore (interno), fare il calcolo dei millesimi in quanto la spesa è importante è non va bene dividere "a naso" ed approvare il preventivo per i lavori.
Ma con quale ordine?
Possiamo fare un'assemblea direttamente per votare i lavori e poi, se ci sono le maggioranze, procedere alle altre incombenze?
Quanti preventivi devono essere presentati?
Basterebbe anche un solo preventivo che otterrebbe già la maggioranza in quanto con altri condomini siamo già d'accordo?
Grazie in anticipo per le risposte.
  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Domenica 25 Febbraio 2018, alle ore 09:06
    Buongiorno, gentile Utente, premesso che per un numero inferiore ad 8 condomini non è obbligatoria la nomina dell’amministratore, qualora vogliate effettuare lavori di ristrutturazione importanti come da lei dichiarato, si dovrà necessariamente convocare l’assemblea per poter approvare eventuali preventivi e conseguentemente la ripartizione della spesa tra i vari condomini. Anche se gli accordi sembra siano già stati presi, gli aspetti formali dovranno essere rispettati e occorrerà adeguarsi alle norme di legge onde evitare futuri problemi e possibili controversie tra i vari proprietari.

    I migliori saluti
    rispondi citando
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 27 Febbraio 2018, alle ore 11:01
    Tieni conto che per legge, al di là del numero dei condòmini, è sempre obbligatoria l'attivazione di un codice fiscale riferibile al condominio.
    Sul punto ti suggerisco questo articolo:
    Codice fiscale del condominio
    rispondi citando
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