Lavori condominiali su proprietà privata
Buongiorno,
mi sono appena iscritta ed avrei bisogno di un consiglio.
Abito a piano terra di un condominio (tutte le mie utenze non fanno parte del condominio) e davanti casa ho una piccola resede privata piastrellata.
Si è rotto l'impianto idrico del condominio e dovrà essere totalmente sostituito.
Per effettuare questo lavoro il condominio dovrà necessariamente interrare il nuovo tubo passando dalla mia proprietà.
L'amministratore sostiene che verranno sostituite solo le mattonelle interessate dallo scavo.
Le mattonelle non sono nuove quindi se loro ne sostituiscono solo una parte a mio avviso si crea l'effetto 'toppa'.
Posso pretendere che mi sostituiscano tutte le mattonelle?
Grazie
mi sono appena iscritta ed avrei bisogno di un consiglio.
Abito a piano terra di un condominio (tutte le mie utenze non fanno parte del condominio) e davanti casa ho una piccola resede privata piastrellata.
Si è rotto l'impianto idrico del condominio e dovrà essere totalmente sostituito.
Per effettuare questo lavoro il condominio dovrà necessariamente interrare il nuovo tubo passando dalla mia proprietà.
L'amministratore sostiene che verranno sostituite solo le mattonelle interessate dallo scavo.
Le mattonelle non sono nuove quindi se loro ne sostituiscono solo una parte a mio avviso si crea l'effetto 'toppa'.
Posso pretendere che mi sostituiscano tutte le mattonelle?
Grazie
Gentile Utente, a mio avviso non si può richiedere a priori che risistemino tutte le mattonelle della sua proprietà. Tuttavia bisogna tener presente chequalora l’esecuzione di lavori svolti in ambito condominiale sulle parti comuni dell’edificio danneggino la proprietàdi un singolo condomino, quest’ultimo può certamente agire, per il risarcimento del danno, nei confronti della ditta appaltatrice per eventuali errori professionali. A tale responsabilità si può affiancare – in solido – ove debitamente dimostrata, anche quella del condominio in qualità di committente e dell’amministratore.
Quindi la questione dovrà a mio avviso essere rivalutata a lavori effettuati esaminando solo allora lo stato del pavimento e l'eventuale presenza di un danno.
Saluti
Ciao Cinemaidea,a me risulta che, fermo restando il diritto all'indennità da parte tua in caso di danno, il condominio è obbligato lasciare i luoghi come li ha trovati.
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