Lastrico solare, infiltrazioni, luernaio

Vorrei sapere come dovrebbero essere divise le spese di manutenzione per delle infiltrazioni avvenute in corrispondenza di un lastrico solare di proprietà condominiale sopra il mio appartamento in corrispondena del mio lucernaio.

Si aggiunge che:
-il lucernaio è fisso con mattoni in vetro cemento
-le infiltrazioni non sono dovute a errato utilizzo o scarsa manutenzione
-il lastrico solare ricade completamente sotto il mio appartamento ed è raggiungibile tramite una scala esterna ( è ad uso esclusivo??!!) e copre la scala B del mio condominio (io ed altri 2 condomini)
-la scala A, non coperta dal lastrico in questione, deve eventualemente essere conteggiata nella ripartizione delle spese?

graaaaaaaaaaaaazie