Ispezioni fossa biologica

Buongiorno a tutti,
nel nostro condominio di recente realizzazione, pare che il costruttore si sia "dimenticato" di realizzare i 2 pozzetti di ispezione a monte e a valle della fossa biologica. Ciò, mi hanno spiegato, impedisce una pulizia corretta delle tubazioni con conseguente pericolo di tracimazioni....
Il guaio è che il secondo pozzetto di cui sopra pare possa essere realizzato solamente dentro il giardino di mia proprietà.
L'alternativa sarebbe quella di rifare completamente l'impianto, con una spesa decuplicata.
Visto che non abbiamo volontà nè modo di dissanguare ulteriormente le casse condominiali, sarei disposto a concedere la realizzazione di tale pozzetto.
Vorrei però cautelarmi x il futuro.
E principalmente in riferimento ai seguenti "fastidi":
- accesso al mio giardino privato x lo spurgo (vorrei essere sempre presente o quantomeno contattato prima di accedere alla mia proprietà privata, e non vorrei che la realizzazione costituisse una qualsiasi servitù di passaggio)
- eventuali danni diretti o indiretti x l'effettuazione dello stesso (tipo che se mi rovinassero il manto erboso e dovessi rifarlo, il lavoro del giardiniere o la semplice scatola di sementi fosse addebitata al condominio)
Ma il pozzetto può essere realizzato a ridosso del confine o c'è una distanza minima?
Ed infine: non che io ci voglia guadagnare nulla, ma il fatto che il pozzetto venga realizzato nel mio terreno non prevede alcun risarcimento?
Perché è vero che me lo sarei potuto già trovare prima dell'acquisto della casa, ma è anche vero che, se l'impianto fosse stato realizzato come dio comanda, i due pozzetti si sarebbero trovati entrambi all'esterno....