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2019-12-22 18:08:00

Isolamento del tetto condominiale


Buonasera,
ho la necessità di conoscere se:
1) il rifacimento completo del tetto condominiale, (con l'applicazione di un nuovo strato di guaina bituminosa ecc....con la sostituzione di tutte le tegole canadesi ed eventuali connessi come la modifica della lattoneria perimetrale e l'adeguamento dei lucernari presenti in copertura) è da considerarsi una manutenzione straordinaria e come tale se sussiste l'obbligo della coibentazione.
2) la spesa debba essere ripartita fra tutti i condomini in base ai rispettivi di proprietà generale o ai soli proprietari degli appartamenti sottostanti al tetto.
Un grazie anticipato
  • svevavolo
    Svevavolo Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 18 Dicembre 2019, alle ore 15:18
    Ciao, ti rispondo solo per la seconda domanda: l’intervento riguarda una parte comune (salvo che risulti diversamente dal titolo, ex art. 1126 c.c.), quindi va pagato da tutti i condomini a cui il tetto è utile, quindi da tutte le proprietà coperte dal tetto in millesimi secondo il criterio generale di cui all’art. 1123 c.c. Per una risposta completa bisogna conoscere bene la situazione sotto l’aspetto materiale e giuridico.
    Se vuoi una risposta più dettagliata ed approfondita sull'argomento, prova il servizio di consulenza a pagamento di lavorincasa su aspetti, legali, fiscali, condominiali di lavorincasa.it riguardanti la casa Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale.

  • carlocorneo
    Carlocorneo Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 18 Dicembre 2019, alle ore 18:33
    Grazie Svevavolo

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 20 Dicembre 2019, alle ore 12:41
    Secondo me in caso di coibentazione del tetto siamo nell'ambito della manutenzione straordinaria tra l'altro rientrante nell'ecobonus

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Domenica 22 Dicembre 2019, alle ore 17:18
    Buongiorno Carlo, la fonte è il punto 2, allegato I, D. Lgs. 311/2006. Dalla Sua descrizione, a prescidendere dalle deliberaizoni dell'assemblea, l'impresa appaltatrice non potrà esimersi dalla coibentazione (intervento da addebitare per millesimi di proprietà).

  • carlocorneo
    Carlocorneo Ricerca discussioni per utente Svevavolo
    Domenica 22 Dicembre 2019, alle ore 18:04
    Ciao, ti rispondo solo per la seconda domanda: l’intervento riguarda una parte comune (salvo che risulti diversamente dal titolo, ex art. 1126 c.c.), quindi va pagato da tutti i condomini a cui il tetto è utile, quindi da tutte le proprietà coperte dal tetto in millesimi secondo il criterio generale di cui all’art. 1123 c.c. Per una risposta completa bisogna conoscere bene la situazione sotto l’aspetto materiale e giuridico.
    Se vuoi una risposta più dettagliata ed approfondita sull'argomento, prova il servizio di consulenza a pagamento di lavorincasa su aspetti, legali, fiscali, condominiali di lavorincasa.it riguardanti la casa Consulenza Legale, Fiscale e Condominiale.
    Grazie

  • carlocorneo
    Carlocorneo Ricerca discussioni per utente Manuelamargilio
    Domenica 22 Dicembre 2019, alle ore 18:06
    Secondo me in caso di coibentazione del tetto siamo nell'ambito della manutenzione straordinaria tra l'altro rientrante nell'ecobonus
    Grazie

  • carlocorneo
    Carlocorneo Ricerca discussioni per utente Manuelamargilio
    Domenica 22 Dicembre 2019, alle ore 18:08
    Secondo me in caso di coibentazione del tetto siamo nell'ambito della manutenzione straordinaria tra l'altro rientrante nell'ecobonus
    Grazie

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