Intervento in facciata condominio
Buongiorno,
avrei una domanda da porvi.
Abito in un condominio al piano terra e l' inquilino del piano sopra il mio lamenta, giustamente, danni alla facciata dovuti ad umidita.
In parole povere, i buchi nella facciata praticamente gli entrano in casa, ho visto con i miei occhi che da da questi buchi dall' interno vedo all' esterno.
Sfortuna vuole che l' amministratore causa problemi di salute starà assente per parecchio tempo e quindi non ci sarà a breve un assemblea.
Chiedo: puo' l'inquilino effettuare un intervento di ripristino ( a sue spese) senza chiedere all' assemblea? Visto la situazione ( particolarmente negativa)puo' essere sufficiente un autorizzazione scritta controfirmata se non dall' unanimità almeno dalla maggioranza, visto che la facciata è di tutto il condominio?
Grazie
avrei una domanda da porvi.
Abito in un condominio al piano terra e l' inquilino del piano sopra il mio lamenta, giustamente, danni alla facciata dovuti ad umidita.
In parole povere, i buchi nella facciata praticamente gli entrano in casa, ho visto con i miei occhi che da da questi buchi dall' interno vedo all' esterno.
Sfortuna vuole che l' amministratore causa problemi di salute starà assente per parecchio tempo e quindi non ci sarà a breve un assemblea.
Chiedo: puo' l'inquilino effettuare un intervento di ripristino ( a sue spese) senza chiedere all' assemblea? Visto la situazione ( particolarmente negativa)puo' essere sufficiente un autorizzazione scritta controfirmata se non dall' unanimità almeno dalla maggioranza, visto che la facciata è di tutto il condominio?
Grazie
Se il problema riguarda la facciata che è bene comune condominiale, allora il condómino in oggetto ha il diritto di procedere autonomamente.
Gli viene in aiuto l'art. 1110 del Codice Civile.
Insomma, ha il diritto al rimborso delle somme spese.
Il consiglio naturalmente è quello di avvisare l'amministratore con raccomandata che se non provvederà a far eseguire i lavori entro 15 gg. egli provvederà in proprio.
Sarà opportuno allegare alla lettera la dichiarazione di un geometra che attesti l'esigenza e l'indifferibilità dei lavori citati.
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