Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
2015-11-24 18:34:42

Installazione inferriate - 40912


Ciao a tutti,
due settimane fa ho subito un furto in casa e ho deciso di installare le inferriate.
Nel mio condominio sono già presenti abitazioni con doppi infissi e cancelletti di protezione estensibili (sia sulla facciata principale che tergale).
Ho chiesto all'amministratore informazioni sull'installazione e lui mi ha detto che si deve pronunciare l'assemblea condominiale.
Il regolamento condominiale, approvato a maggioranza, riporta in proposito il seguente articolo:
"Sono vietate le innovazioni che possono recare pregiudizio alla stabilità e alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico e che rendano alcune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso e al godimento anche di un solo condomino".
Da quello che ho letto in rete non possono vietare l'nstallazione di inferriate quindi è mio diritto metterle.
Vi illustro però i miei dubbi:
E' giusto che l'assemblea possa decidere in merito al decoro architettonico, se questo è comunque un parere soggettivo del singolo condomino?
L'assemblea può impormi di mettere i cancelletti estensibili visto che sono già presenti?
E' lecito chiedere all'amministratore se sono presenti i verbali con cui l'assemblea ha approvato l'installazione di cancelletti, tende da sole, ecc.?
Grazie mille per la collaborazione.
Alberto
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 20 Novembre 2015, alle ore 11:45
    Ciao, provo a rispondere ai tuoi dubbi.

    - E' giusto che l'assemblea possa decidere in merito al decoro architettonico, se questo è comunque un parere soggettivo del singolo condomino? 

    L'assemblea può tutelare il decoro dell'edificio, stabliendo, ad esempio, la modalità esecutiva di determinate opere, ma non può impedire a priori la realizzazione di determiate opere ad uso privato, al massimo potrà domandare ad in giudice di accertare la lesività del decoro dello stabile.


    - L'assemblea può impormi di mettere i cancelletti estensibili visto che sono già presenti? 

    In linea teorica si, ma la questione andrebbe valutata nel contesto generale del tuo immobile, ossia capendo se ed in che modo quell'imposizione rappresenti il legittimo esercizio di un potere dell'assemblea oppure nei fatti un limite all'esercizio del diritto del singolo.

    - E' lecito chiedere all'amministratore se sono presenti i verbali con cui l'assemblea ha approvato l'installazione di cancelletti, tende da sole, ecc.? 

    Si, tu puoi domandare sempre copie di tutti i verbali, anzi l'amministratore dovrebbe già avervi comunicati ore e giorni nei quali, previo appuntamento, potete visionarli ed estrarre copie a vostre spese (art. 1129 c.c.)

  • acasiglia
    Acasiglia Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 20 Novembre 2015, alle ore 11:50
    Ciao Lucag 1979 e grazie per la risposta. Se i cancelletti sono stati messi senza autorizzazione dell'assemblea? Il mio amministratore mi ha detto che per questa tipologia, che a me non piace, non è necessario nessun parere dell'assemblea!

  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente Acasiglia
    Martedì 24 Novembre 2015, alle ore 18:34 - ultima modifica: Martedì 24 Novembre 2015, all or 18:35
    Ciao Lucag 1979 e grazie per la risposta. Se i cancelletti sono stati messi senza autorizzazione dell'assemblea? Il mio amministratore mi ha detto che per questa tipologia, che a me non piace, non è necessario nessun parere dell'assemblea!
    Ferrmo restando quanto detto in precedenza, secondo me se i cancelleti estraibili sono previsti dal regolamento condominiale, allora non c'è bisogno di chiedere all'assemblea il permesso di installarli, in quanto si tratterebbe di comportamento conforme a quanto previsto dal regolameno stesso.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img elisabettafelicetti
Buongiorno, ho fatto installare le inferriate di sicurezza, tutti mi dicono che devo registrare la pratica sul portale BonusCasa2020 di Enea ma la voce inferriate di sicurezza non...
elisabettafelicetti 23 Novembre 2020 ore 11:14 4
Img dianabarbieri
Salve a tutti!Purtroppo avevo già scritto su questo forum, per un problema di inferriate non conformiBeh, ora abbiamo problemi ancora maggiori.Vi riassumo tutto:2 anni e...
dianabarbieri 13 Ottobre 2020 ore 11:59 7
Img claudia 89
Salve, ad Aprile ho fatto mettere le inferriate alla casa dove vivo, perché sono entrati i ladri in casa per ben due volte. Le ho fatto montare sui due balconi, sulle 4...
claudia 89 17 Gennaio 2020 ore 13:54 2
Img ivanor
Buongiorno, spero di essere nella sezione giusta; vorrei montare nella mia seconda casa le inferriate estensibili a porta e finestre per aumentare la sicurezza. Ho letto che posso...
ivanor 23 Ottobre 2019 ore 15:48 4
Img dianabarbieri
Salve a tutti e...aiuto! ...sono disperata! :-( Ho ordinato delle inferriate per la mia villetta a schiera con richieste molto specifiche, corredate da mail, foto d'esempio e...
dianabarbieri 14 Marzo 2018 ore 18:33 5
Notizie che trattano Installazione inferriate - 40912 che potrebbero interessarti


Supercondominio

Amministratore di condominio - Il Supercondominio è un'entità che sussiste quando ci sono edifici collegati con parti in comune. Vediamo insieme quali sono le sue caratteristiche, doveri e potenzialità.

Revisione tabelle millesimali senza unanimità

Tabelle millesimali - Con la sentenza 18477 del 9 agosto delle sezioni unite della Cassazione sarà sufficiente la maggioranza in assemblea per avere la revisione delle tabelle millesimali.

Approvazione delle tabelle millesimali e conferme dalla Cassazione

Tabelle millesimali - L'approvazione delle tabelle millesimali,se conformi ai criteri legali di ripartizione delle spese,può avvenire con votazione a maggioranza.

Il condominio minimo è un condominio a tutti gli effetti

Condominio - Esiste un numero minimo di persone superato il quale si applicano le norme sul condominio? Cosa accade per i condomini minimi, cioè con due soli partecipanti?

Con il Black Friday acquisti le inferriate di sicurezza al miglior prezzo

Impianti di sicurezza - Black friday lungo per Inferriate.it: dal 27 novembre e fino al 6 dicembre è possibile acquistare un'inferriata di sicurezza Eracle o Exten con il 30% di sconto

Modelli e caratteristiche delle nuove inferriate di sicurezza

Infissi Esterni - L'installazione di inferriate alle finestre, fungendo da deterrente, è un ottimo metodo per proteggere la propria abitazione da furti e intrusioni indesiderate.

Tabelle millesimali giudiziali

Tabelle millesimali - La formazione delle tabelle millesimali può essere anche domandata al giudice competente, ossia al Tribunale, ma in questo caso essa avranno valore solo per il futuro.

Assemblea condominiale e la ratifica delle scelte dell'amministratore

Condominio - L'assemblea condominiale è il centro nevralgico delle decisioni sulle parti comuni, anche quando si tratta di ratificare scelte dell'amministratore.

Amministratore di condominio e oneri in materia di spese del supercondominio indicate nel consuntivo

Ripartizione spese - Quando l'amministratore del condominio inserisce nel rendiconto delle spese riguardanti il supercondominio, il condomino ha diritto di visionare le pezze giustificative.
REGISTRATI COME UTENTE
325.678 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//