Ingresso da ballatoio

L'ingresso dell'appartamento che sono in procinto di acquistare è da BALLATOIO.
Per poter entrare devo aprire un primo cancello di ingresso e attraversare il ballatoio del mio vicino di casa da lui utilizzato come balcone (in quanto lui non ha l'ingresso da ballatoio) e aprire il cancello del mio ballatoio (non esistono altri ingressi da ballotoio da questo lato quindi sarei l'ultimo).
Dato che esiste una parte in comune delimitata da 2 cancelli se litigo con il mio vicino secondo voi rischio di non entrare più in casa?
Il mio vicino può a suo piacimento cambiare la serratura del primo cancello e mettere armadietti di ostacolo sul ballatoio comune?
Quali altri problemi mi può creare l'ingresso da ballatoio?
Conoscete aziende che si occupano specificatamente di infissi e serramenti sicuri e comodi per ballatoi?
Se qualcuno ha già avuto questa esperienza o vuole darmi qualche consiglio sarei felici di ascoltarlo.
Grazie a tutti