Infiltrazioni e responsabilità

Circa cinque mesi in casa mia e del mio vicino(si trova sopra di me) si è presentata una macchia molto estesa dovuta ad un infiltrazione sul tetto. L'edificio di due piani è stato completato circa 4 anni fa. Abbiamo immediatamente contattato i tecnici dell'impresa di construzioni che dopo numerosi interventi sono giunti alla conclusione (discutibile) che il problema è dovuto all'ostruzione degli scarichi per scarsa manutenzione del tetto.
Nonostante l'amministratore abbia ispezionato il tetto con dei consulenti esterni il problema non ci risulta e per questo li abbiamo citati per danni.

Quello che non capisco è la posizione dell'impresa: ritengono di non avere responsabilità per una presunta mancanza di manutenzione, anche se fosse (e non è) vi sembra normale che l'acqua che straborda dalle condutture possa penetrare fra muro ed isolamento termico esterno(cappotto)? Non è ipotizzabile un grave vizio di costruzione del tetto?

Vi ringrazio per l'attenzione.

Marco