Infiltrazioni appartamento sotto

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Infiltrazioni appartamento sotto

Blaze82 Ricerca discussioni per utente

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13 Dicembre 2010 ore 14:51 3

Ciao a tutti,
se potete aiutarmi ...

Abito in una nuova costruzione (3 anni di età) e due settimane fa l'inquilino dell'appartamento sotto al mio, ad altezza scarico acqua della cucina, mi ha segnalato una macchia d'acqua sulla parete.
Chiamato l'amministratore ha mandato fuori i muratori/idraulici che hanno bucato il muro dell'appartamento sotto al mio ed hanno imputato la causa a me. Comunque non convinto (in quanto la macchia si allargava nonostante io non usassi l'acqua in cucina) ho chiamato un mio idraulico di fiducia che, aprendo muro e pavimento della mia cucina, ad altezza scarico e tubi dell'acqua, NON ha evidenziato perdite dal mio appartamento.
Ora, la questione è questa:
1- i muratori "condominiali" dovranno bucare l'appartamento di fronte al mio perché probabilmente il problema arriva da lì ma vogliono provare a bucare la soletta dalla mia parte perché "ho già il buco"!!!!
Posso rifiutarmi di fare questa attività ?

2- chi paga i miei danni provocati "inutilmente" perché, a detta di questi idraulici/muratori "condominiali", la perdita era mia ma così non è stato ?

Grazie mille per l'aiuto!

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 13 Dicembre 2010, alle ore 17:44

Buongiorno, premetto che, nel Suo caso, vi è un obiettiva incertezza nell'attribuzione di cause e responsabilità. Io cercherei un minimo di collaborazione con il Condominio, per gli accertamenti del caso, per poi rivalermi, comunque, dei danni e disagi subiti.

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Stafflavorincasa Ricerca discussioni per utente

Lunedì 13 Dicembre 2010, alle ore 19:54

Se il guasto, dopo le verifiche finali, dovesse essere imputato ad altri, hai il diritto al completo ripristino dei danni subiti.

Purtroppo vivi in un condominio (non in una villa singola) e quando si verificano queste infiltrazioni è necessario fare delle ricerche, a volte particolarmente intrusive.

Non è quindi possibile negare l'accesso alla propria abitazione per la ricerca dei guasti.

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 13 Dicembre 2010, alle ore 20:46

Io sono tra coloro che qualificano nel 1669 c.c. (non tra i vizi, ma tra i gravi difetti) anche le doglianze relative agli impianti. Esiste confortante giurisprudenza di merito, meno di legittimità (Cassazione Civile 1081 del 30 gennaio 1995). Puntualizzo, la garanzia decennale, in fattispecie analoghe, è riconducibile ad un immobile nuovo, con più difficoltà ad uno ristrutturato integralmente.

Aggiungerei: visto il motivo di doglianza evidenziato, non è da escludere un errore di progettazione. Se il problema fosse legato all'esecuzione, va coinvolta, con le modalità del caso, la direzione dei lavori.