Eternit: che fare?
Ciao
dopo tante ricerche abbiamo trovato un appartamento che ci piace, ha pure un bel terrazzo soprastante. C'è però un problema: intorno alla terrazza esiste una tettoia sporgente circa 1m dal palazzo e questa tettoia è ricoperta da lastre in eternit.
Il proprietario non ha intenzione di farlo togliere prima di vendere la casa perché dice che il materiale è tossico solo quando si sbriciola, e quello è in ottimo stato.
Inoltre afferma che il condominio non pagherebbe mai i lavori di rimozione, nemmeno in parte, perché quando lui pochi anni fa rifece il pavimento del terrazzo e rinnovò anche la guaina di impermeabilizzazione il condominio si rifiutò di contribuire ai lavori (nonostante il terrazzo sia il tetto dell'intero palazzo).
Secondo me in quell'occasione lui avrebbe dovuto impuntarsi e pretendere il contributo degli altri condomini, non ho idea del perché non l'abbia fatto (per quieto vivere?) ma non sono fatti miei...
Secondo voi per togliere l'eternit il condominio dovrebbe partecipare?
So che esiste anche un contributo statale x farlo rimuovere e smaltire, dove trovo le info?
E soprattutto, quanto potrebbe costare?
dopo tante ricerche abbiamo trovato un appartamento che ci piace, ha pure un bel terrazzo soprastante. C'è però un problema: intorno alla terrazza esiste una tettoia sporgente circa 1m dal palazzo e questa tettoia è ricoperta da lastre in eternit.
Il proprietario non ha intenzione di farlo togliere prima di vendere la casa perché dice che il materiale è tossico solo quando si sbriciola, e quello è in ottimo stato.
Inoltre afferma che il condominio non pagherebbe mai i lavori di rimozione, nemmeno in parte, perché quando lui pochi anni fa rifece il pavimento del terrazzo e rinnovò anche la guaina di impermeabilizzazione il condominio si rifiutò di contribuire ai lavori (nonostante il terrazzo sia il tetto dell'intero palazzo).
Secondo me in quell'occasione lui avrebbe dovuto impuntarsi e pretendere il contributo degli altri condomini, non ho idea del perché non l'abbia fatto (per quieto vivere?) ma non sono fatti miei...
Secondo voi per togliere l'eternit il condominio dovrebbe partecipare?
So che esiste anche un contributo statale x farlo rimuovere e smaltire, dove trovo le info?
E soprattutto, quanto potrebbe costare?
Nel tuo caso l'ente di competenza è l'Arpa della Lombardia, qui trovi tutti i riferimenti e le norme in vigore:
http://ita.arpalombardia.it/ita/urp/normative.asp
La competenza della tettoia in amianto è del condominio, non sicuramente del proprietario del terrazzo.
Basta comunicare la situazione all'Arpa e parlarne poi con l'amministratore.
In rete puoi trovare delle ditte che "vetrificano" l'eternit in questione senza rimuoverlo e garantiscono il risultato per oltre vent'anni.
Parla anche di questo all'amministratore.
Se avrai bisogno di precisi riferimenti nel caso entrassi in contenzioso con il condominio, faccelo sapere.
Io volentieri parlerei con l'amministratore, ma per lui sono una perfetta sconosciuta visto che sono solo "interessata" all'appartamento e il proprietario è un altro!
E' ovvio però che non posso fare una proposta d'acquisto scritta prima di avere qualche certezza - il che comunque non mi darebbe alcun titolo per parlare con l'amministratore del condominio della faccenda.
Temo che dovrebbe essere il proprietario attuale a pianificare la cosa... O no?
In alternativa se lui non vuole proprio immischiarsi nella faccenda, potrei fare una proposta molto inferiore al prezzo richiesto e dirgli che dovendo provvedere al suo eternit mi pare il minimo che lui accetti di guadagnarci di meno...
mah!
Voi cosa fareste?- Fai attenzione ad acquistare l'immobile con sopra la tua testa un manufatto che rilascia elementi cancerogeni ormai accertati e pagati con la morte di tante persone.
Esistono un sacco di case in vendita .... proprio quella con l'amianto devi comprare?
Il consiglio è quello di contattare una ditta che fa questo tipo di interventi, farsi rilasciare un preventivo e cercare di dedurre, contrattando, la stessa cifra dal prezzo di acquisto, vista l'inerzia del condominio e dell'amministratore.
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