Efficientamento energetico
Buonasera, vi espongo questo quesito:
in base alla nuova legge finanziaria 2015
nella ristrutturazione del mio immobile condominiale è possibile creare un cappotto termico solo per il mio appartamento?
Non ho interesse alle detrazioni fiscali ho solo necessità di eliminare un grosso problema di condensa.
Il condominio non si oppone.
Il direttore dei lavori non mi concede questa opportunità adducendo questa operazione soggetta ad una grossa multa salariale.
Potete darmi gentilmente delle spiegazioni?
grazie
saluti
in base alla nuova legge finanziaria 2015
nella ristrutturazione del mio immobile condominiale è possibile creare un cappotto termico solo per il mio appartamento?
Non ho interesse alle detrazioni fiscali ho solo necessità di eliminare un grosso problema di condensa.
Il condominio non si oppone.
Il direttore dei lavori non mi concede questa opportunità adducendo questa operazione soggetta ad una grossa multa salariale.
Potete darmi gentilmente delle spiegazioni?
grazie
saluti
Se il cappotto dev'essere eseguito nelle parti comuni, allora è necessaria la deliberazione assembleare. Se, invece, puoi ottenere un buon isolamento termico operando direttamente e solo nella tua abitazione, allora salvo divieti di un regolamento contrattuale, è sufficiente una comunicazione all'amministratore nella quale specifichi l'opera da eseguire assumendoti la responsabilità che la stessa non lede sicurezza, stabilità e decoro dell'edificio (art. 1122 c.c.)
Ciao Luca,“Se il cappotto dev'essere eseguito nelle parti comuni, allora è necessaria la deliberazione assembleare. Se, invece, puoi ottenere un buon isolamento termico operando direttamente e solo nella tua abitazione, allora salvo divieti di un regolamento contrattuale, è sufficiente una comunicazione all'amministratore nella quale specifichi l'opera da eseguire assumendoti la responsabilità che la stessa non lede sicurezza, stabilità e decoro dell'edificio (art. 1122 c.c.)”
ti ringrazio per la risposta.
purtroppo l'ingegnere che dirige i lavori di ristrutturazione afferma che con il nuovo decreto di ottobre 2015 non è più possibile eseguire un cappotto parziale in un condominio (per intenderci io lo faccio per il mio appartamento all'ultimo piano 3, l'inquilino di sotto 2 si associa ma l'inquilino del 1 piano rinuncia) anche se non si vuole procedere per le detrazioni fiscali.
inoltre afferma che per la realizzazione del cappotto serve comunque una relazione tecnica del valore di circa 1500€ per appartamento.
Dove potrò mai trovare delle risposte a questo quesito?
puoi aiutarmi?
grazie
saluti
In casa tua puoi fare che vuoi purché rispetti la norma che ti ho indicato. Diverso il caso del cappotto esterno.“ciao Luca,
ti ringrazio per la risposta.
purtroppo l'ingegnere che dirige i lavori di ristrutturazione afferma che con il nuovo decreto di ottobre 2015 non è più possibile eseguire un cappotto parziale in un condominio (per intenderci io lo faccio per il mio appartamento all'ultimo piano 3, l'inquilino di sotto 2 si associa ma l'inquilino del 1 piano rinuncia) anche se non si vuole procedere per le detrazioni fiscali.
inoltre afferma che per la realizzazione del cappotto serve comunque una relazione tecnica del valore di circa 1500€ per appartamento.
Dove potrò mai trovare delle risposte a questo quesito?
puoi aiutarmi?
grazie
saluti”
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