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2016-02-08 18:29:49

Efficientamento energetico


Nico29
login
02 Febbraio 2016 ore 17:36 3
Buonasera, vi espongo questo quesito:
in base alla nuova legge finanziaria 2015 
nella ristrutturazione del mio immobile condominiale è possibile creare un cappotto termico solo per il mio appartamento?
Non ho interesse alle detrazioni fiscali ho solo necessità di eliminare un grosso problema di condensa.
Il condominio non si oppone.
Il direttore dei lavori non mi concede questa opportunità adducendo questa operazione soggetta ad una grossa multa salariale.
Potete darmi gentilmente delle spiegazioni?
grazie
saluti

  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 2 Febbraio 2016, alle ore 19:29
    Se il cappotto dev'essere eseguito nelle parti comuni, allora è necessaria la deliberazione assembleare. Se, invece, puoi ottenere un buon isolamento termico operando direttamente e solo nella tua abitazione, allora salvo divieti di un regolamento contrattuale, è sufficiente una comunicazione all'amministratore nella quale specifichi l'opera da eseguire assumendoti la responsabilità che la stessa non lede sicurezza, stabilità e decoro dell'edificio (art. 1122 c.c.)

  • nico29
    Nico29 Ricerca discussioni per utente Lucag1979
    Venerdì 5 Febbraio 2016, alle ore 12:41
    Se il cappotto dev'essere eseguito nelle parti comuni, allora è necessaria la deliberazione assembleare. Se, invece, puoi ottenere un buon isolamento termico operando direttamente e solo nella tua abitazione, allora salvo divieti di un regolamento contrattuale, è sufficiente una comunicazione all'amministratore nella quale specifichi l'opera da eseguire assumendoti la responsabilità che la stessa non lede sicurezza, stabilità e decoro dell'edificio (art. 1122 c.c.)
    Ciao Luca,
    ti ringrazio per la risposta.
    purtroppo l'ingegnere che dirige i lavori di ristrutturazione afferma che con il nuovo decreto di ottobre 2015 non è più possibile eseguire un cappotto parziale in un condominio (per intenderci io lo faccio per il mio appartamento all'ultimo piano 3, l'inquilino di sotto 2 si associa ma l'inquilino del 1 piano rinuncia) anche se non si vuole procedere per le detrazioni fiscali.
    inoltre afferma che per la realizzazione del cappotto serve comunque una relazione tecnica del valore di circa 1500€ per appartamento.
    Dove potrò mai trovare delle risposte a questo quesito?
    puoi aiutarmi?
    grazie
    saluti

  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente Nico29
    Lunedì 8 Febbraio 2016, alle ore 18:29
    ciao Luca,
    ti ringrazio per la risposta.
    purtroppo l'ingegnere che dirige i lavori di ristrutturazione afferma che con il nuovo decreto di ottobre 2015 non è più possibile eseguire un cappotto parziale in un condominio (per intenderci io lo faccio per il mio appartamento all'ultimo piano 3, l'inquilino di sotto 2 si associa ma l'inquilino del 1 piano rinuncia) anche se non si vuole procedere per le detrazioni fiscali.
    inoltre afferma che per la realizzazione del cappotto serve comunque una relazione tecnica del valore di circa 1500€ per appartamento.
    Dove potrò mai trovare delle risposte a questo quesito?
    puoi aiutarmi?
    grazie
    saluti
    In casa tua puoi fare che vuoi purché rispetti la norma che ti ho indicato. Diverso il caso del cappotto esterno.

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