Eccessivo consumo casa chiusa

Buongiorno.
Scrivo per avere un vostro parere. Ho una seconda casa in montagna. Da 3 anni il condominio ha fatto installare sui caloriferi le valvole di zona che conteggiano le unità consumate e non più le ore. Da quando è stato fatto ciò il costo del riscaldamento da me è lievitato.
Ieri per la prima volta in questa stagione siamo venuti nella casa, il cui riscaldamento è quindi sempre stato chiuso. Il termostato è a 6° e quindi si accendono se si scende sotto quella temperatura.
Infatti il calorifero che avevamo chiuso, proprio per effettuare un controllo, segnava 0, mentre tutti gli altri erano già a 600 unità. Sappiamo che a volte i caloriferi partono, quando la temperatura scende, ma questo consumo è veramnete eccessivo. Lo scorso hanno a fine stagione avevamo circa 390 unità di consumo a calorifero (ci siamo venuti circa 10 giorni).
Il tecnico che ci ha controllato imtermostato, che è ok, ci ha detto che molto dipende dal fatto che l'appartamento è ubicato vicino al portone che viene spesso aperto e soprattutto lasciato aperto.
L'amministratrice mi ha detto di fare lettera al condominio per farmi riconoscere una cifra per questo consumo non motivato.
Come mi consigliate di procedere? Come devo fare?
Grazie in anticipo