Divisione spese condominiali
Ciao,
avrei un dubbio da chiarire. Amministro il condominio nel quale vivo (composto da 4 unità abitative) e avrei il seguente problema:
uno degli appartamenti è dato in affitto e tra poco verrà liberato: le spese di ordinaria amministrazione devono essere divise per 3 o per 4 (considerando come quarto il proprietario dell'appartamento attualmente sfitto)?
Grazie
Andrea
avrei un dubbio da chiarire. Amministro il condominio nel quale vivo (composto da 4 unità abitative) e avrei il seguente problema:
uno degli appartamenti è dato in affitto e tra poco verrà liberato: le spese di ordinaria amministrazione devono essere divise per 3 o per 4 (considerando come quarto il proprietario dell'appartamento attualmente sfitto)?
Grazie
Andrea
Le spese dovranno essere ripartite secondo il dettato dell'art. 1123 del Codice Civile.
Non ha importanza se l'unità immobiliare è abitata o sfitta, il proprietario è tenuto comunque a partecipare alle spese per la manutenzione ed il godimento delle parti comuni, comprese le pulizie.
Quanto sopra è stato ribadito in parecchie sentenze di Cassazione.
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