Divisione spese condominiali
Ciao,
avrei un dubbio da chiarire. Amministro il condominio nel quale vivo (composto da 4 unità abitative) e avrei il seguente problema:
uno degli appartamenti è dato in affitto e tra poco verrà liberato: le spese di ordinaria amministrazione devono essere divise per 3 o per 4 (considerando come quarto il proprietario dell'appartamento attualmente sfitto)?
Grazie
Andrea
avrei un dubbio da chiarire. Amministro il condominio nel quale vivo (composto da 4 unità abitative) e avrei il seguente problema:
uno degli appartamenti è dato in affitto e tra poco verrà liberato: le spese di ordinaria amministrazione devono essere divise per 3 o per 4 (considerando come quarto il proprietario dell'appartamento attualmente sfitto)?
Grazie
Andrea
Le spese dovranno essere ripartite secondo il dettato dell'art. 1123 del Codice Civile.
Non ha importanza se l'unità immobiliare è abitata o sfitta, il proprietario è tenuto comunque a partecipare alle spese per la manutenzione ed il godimento delle parti comuni, comprese le pulizie.
Quanto sopra è stato ribadito in parecchie sentenze di Cassazione.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao, è possibile secondo il vostro parere installere su una porta di un negozio (alluminio e vetro) una serratura aggiuntiva esterna, tipo Mottura, a 3 o 5 punti?Chiedo... |
danieleconsigli 18 Gennaio 2026 ore 13:03 2
 |
Ciao, sto facendo una bozza della planimetria da portare all'architetto. Ho cercato di fare una planimetria rettangolare per ridurre i costi ma non riesco ad eliminare i due... |
luca36 16 Gennaio 2026 ore 16:44 6
|
|
Ciao, stavo pensando per guadagnare spazio in altezza e magari abbassare i costi ad un tetto in legno a due falde. Rischio tarli o altro?C'è effettivamente un risparmio?In... |
luca36 16 Gennaio 2026 ore 12:07 2
 |
Siamo in un condominio di 8 persone l'amministratrice è la moglie di un condomino e lui si fà dare due deleghe dagli altri condomini ciò è conforme... |
donato zeno 16 Gennaio 2026 ore 09:10 3
 |
Ciao, sto progettando la cucina per un open space di circa 25 mq, che ha una grande portafinestra, avrà piano a induzione di 60 cm con quattro fuochi, che userò per... |
france25 15 Gennaio 2026 ore 16:50 9
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||