Distanze - 29443

Salve, circa 10 anni fa ho acquistato una casa rurale con giardino ed a confine c'era una struttura in cemento che poi dopo ha realizzato 3 appartamenti.Mi sono accorto che dalla sua terrazza la distanza dal mio giardino è quasi un metro, il codice civile se non sbaglio dice che le vedute devono avere la distanza di almeno un metro e mezzo.La mia domanda è questa: è possibile secondo voi che il vecchio proprietario della mia proprietà prima di vendermela abbia firmato qualcosa da far si che il vicino potesse fare finestre o balconi senza rispettare le distanze? Se è si, il vecchio proprietario era dovuto a farmelo sapere? E dopo quanti anni il vicino può acquisire il diritto? Grazie