Disdetta appartamento..

Forse tra due mesi dovrei andare a vivere in un appartamento che sto acquistando...sul contratto di locazione c'è scritto che posso dar disdetta in due mesi e che il contratto vale 18 mesi...posso mandare una lettera disdetta, con raccomandata con ricevuta di ritorno, due mesi prima di entrare nel nuovo appartamento chiedendo alla propietaria di trattenere l'assegno di cauzione per pagare le ultime due mensilità?è corretto?altrimenti rischierò che si accavallino il mutuo e l'affitto....