Di chi è il sottotetto?

Devi fare molta attenzione.

Senza un titolo "certo" il sottotetto viene considerato "bene comune condominiale".

Nel tuo caso oltretutto l'accesso avviene da una parte comune e non direttamente dalla tua (futura) proprietà.

Tienine quindi conto, ecco i riferimenti: Proprietà del sottotetto

Ma l'attuale proprietario non può vantare l'usocapione?

E poi, come mai negli atti di vendita non è elencato tra le cose comuni??

c'è modo di fare qualche ricerca??

grazie

Nel condominio è quasi impossibile chiedere l'usucapione di un bene comune.

L'usucapione può essere stabilita solo dal giudice.

Nel tuo caso è quasi impossibile vantarla non potendo dimostrare il possesso ventennale in quanto l'ingresso della soffitta è sempre stato apero e disponibile a ciascun condómino.

Leggi qui: Usucapione nel condominio

Ok grazie di tutto...solo un'ultima delucidazione ...tutto quello che hai detto prima vale anche se il sottotetto copre solamente il "mio" appartamento??

Hai detto tu stesso che l'appartamento è al 1° piano, al pianterreno presumo vi sia un'altro appartamento oppure altri locali.

Il tetto e il sottotetto quindi sono beni comuni di competenza dei condómini sottostanti.

Si l'altro appartamento è sotto di me...

l'unica è chiedere se mi vende la sua quota di proprietà del sottotetto

Potresti optare per questa soluzione.

Thanks

Guarda ho appena trovato questa: a quanto pare quello che mi frega è la porticina sulla parte condominiale....

La proprietà del sottotetto. In materia di assetto proprietario, è noto che il sottotetto di un edificio in condominio non costituisce parte comune, se il contrario non risulti espressamente dagli atti notarili di acquisto. Il sottotetto assolve infatti a una funzione isolante e protettiva dal caldo e dal freddo, per gli appartamenti dell?ultimo piano, di cui costituisce normalmente una pertinenza (si veda, tra le tante, Cassazione 23 maggio 1991, n. 5854 e Cassazione 29 dicembre 2004, n. 24147). Il sottotetto si presume invece parte comune ove sia utilizzabile, anche potenzialmente, per gli usi comuni e cioè, quando sia suscettibile, per le sue caratteristiche, di utilizzazione da parte di tutti i condomini (Cassazione 19 dicembre 2002, n. 18091). Si tenga in proposito presente che una parte comune condominiale può risultare tale non solo in base ai titoli - rogito di acquisto e/o regolamento condominiale - o in base alla presunzione di cui all?articolo 1117, n. 1 e 2 Codice civile, ma anche in base alla destinazione, in forza dell?articolo 1117, n. 3, Codice civile, per il quale «le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque genere che servono all?uso e al godimento comune sono oggetto di proprietà comune». Sotto questo profilo, anche la giurisprudenza meno recente aveva già ritenuto che la configurazione del sottotetto, come pertinenza della proprietà esclusiva - a fìni di coibentazione termica - deve lasciare il posto alla presunzione di comunione, laddove per caratteristiche strutturali e funzionali del sottotetto stesso, quest?ultimo risulti oggettivamente destinato all?uso comune o all?esercizio di un servizio di interesse comune (Cassazione 18 marzo 1987, n. 2722 e Cassazione 19 dicembre 2004, n. 18091).Le regole per il recupero. Sul versante edilizio e ....

Non abbiamo parlato d'altro nella discussione.

Il riferimento non fa altro che confermare quanto ti ho detto.

Porta di accesso "comune" e quindi comune la destinazione d'uso del bene in oggetto.
Nessun documento che ne attribuisce la proprietà individuale e quindi presunzione di comproprietà

Una controversia per usucapirne l'assoluta proprietà potrebbe non andare a buon fine.

Cerca un compromesso e non lo scontro.

Arigrazie!!!!

Buongiorno

aggancciandomi al discorso... mi trovo nelle stesse condizioni e dovrei procedere alla coibentazione del solaio, attualmente privo di alcun isolamento.

Ho qualche diritto per richiedere la partecipazione al costo dell'opera?

grazie

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