:?: devo pagare se non usufruisco di un servizio????
Ciao a tutti, finalmente un buon forum dove postare e avere info su alcune leggi condominiali....... dunque io ho questo problema,
ho un fodo in un centro commeciale che affaccia sul lato stradale e quindi non all'interno del centro commerciale. l'entrata del mio fondo è esterna anche dall'ingresso del crentro. ho comunque parteciapato (da come mi era stato detto ero obbligato perché condomino...) alla chiusura con porte automatiche del centro commerciale (porte automatiche delle quali io non usufruisco e i miei clienti lo stesso) e ho partecipato anche alla messa in opera di telecamere per video sorveglianza all'interno del centro commerciale!!! nessuna telecamera inquadra la mia porzione i terreno!!! le telecamere sono interne al centro.
ora chiedo se esiste una legge o una quotazione diversa tra chi usufruisce di questi benefici e non!!! aiuto!!!
ho un fodo in un centro commeciale che affaccia sul lato stradale e quindi non all'interno del centro commerciale. l'entrata del mio fondo è esterna anche dall'ingresso del crentro. ho comunque parteciapato (da come mi era stato detto ero obbligato perché condomino...) alla chiusura con porte automatiche del centro commerciale (porte automatiche delle quali io non usufruisco e i miei clienti lo stesso) e ho partecipato anche alla messa in opera di telecamere per video sorveglianza all'interno del centro commerciale!!! nessuna telecamera inquadra la mia porzione i terreno!!! le telecamere sono interne al centro.
ora chiedo se esiste una legge o una quotazione diversa tra chi usufruisce di questi benefici e non!!! aiuto!!!
Il riferimento è il 3° comma dell'art. 1123 del c.c.
Nel vostro caso particolare bisognerà fare comunque riferimento al regolamento "contrattuale" da tutti sottoscritto in sede di acquisto delle porzioni di immobile in oggetto.
Sono troppi i parametri da valutare per darti risposte precise: porzione terra-tetto, impianti interni, muri interni comuni, illuminazioni interne ed esterne, ecc.
- Ti ho gia detto che sono troppo poche le informazioni per aiutarti, non hai parlato di tabella millesimale per le spese comuni, non hai parlato di "regolamento contrattuale" (obbligatorio insieme alla consegna dell'immobile), ecc.
Dovrai affidarti ad un commercialista "esperto" nella materia della tua zona che potrà consultare la tua documentazione rogitale e darti maggiori informazioni in merito.
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