Destinazione d'uso - 11415
Salve, nel nostro condominio, un proprietario del 1 # piano arbitrariamente contro il volere dell'assemblea a modificato l'uso del suo appartamento da civile abitazione a sede sindacale. Più volte l'amministratore via raccomandata ha richiamato il condomino a riportare l'appartamento all'uso che aveva originariamente ma invano cosa si puo fare?
Noi abbiamo un regolamento condominiasle che vieta l'uso di qualsiasi attività che crei rumore o alteri lo stato dei luoghi... per ultimo questo sigore paga in base alle tabelle millesimali originarie e quindi per uso abitazione (catasto A2)
Noi abbiamo un regolamento condominiasle che vieta l'uso di qualsiasi attività che crei rumore o alteri lo stato dei luoghi... per ultimo questo sigore paga in base alle tabelle millesimali originarie e quindi per uso abitazione (catasto A2)
Se il vostro regolamento "contrattuale" non vieta il cambiamento d'uso (a me sembra strano, in tutti i regolamenti di condomini ad esclusivo uso residenziale ciò viene previsto), allora voi non vi potete opporre.
La risorsa che avete è comunque quella di controllare presso l'ufficio edilizia del vostro comune e verificare se il titolare dell'unità immobiliare ha chiesto la "variazione d'uso" dell'appartamento e se il regolamento edilizio comunale non ponga limiti a questo tipo di variazioni nella vostra zona.
In ultima analisi, l'eventuale variazione d'uso non comporta automaticamente la variazione della tabella millesimale.
Leggi qui: Tabella millesimale
Grazie per la risposta. il nostro reg. è condominiale poiche quello contrattuale fatto dal costruttore è andato smarrito. ma, da quando io abito in questo condominio si e sempre rispettato questo di regolamento con annesse tabelle millesimali. ma poi credo che non sia giusto che un ufficio con una certa affluenza di persone paghi quando un condomino. i due certo farano un uso diverso dell'ascensore, luce scala ecc. inoltre al comune nessuna notifica di variazione d'uso è stata fatta- Puoi prendere le iniziative che ritieni più opportune facendo un esposto all'ufficio comunale (se te la senti).
Ribadisco, la destinazione d'uso non cambia comunque i parametri per la ripartizione delle spese condominiali.
Potete cambiare il "regolamento" dell'uso dell'ascensore.
Con la maggioranza necessaria per cambiare il regolamento: Maggioranze potete variare le norme e limitare l'uso ai residenti, potete installare una "chiave" che limiti l'uso ai soli aventi diritto, precludendolo agli estranei.
Valutate se sia possibile simile alternativa. - Non ho capito perché dici se te la senti. del resto si sta cercando una soluzione omogenea. faccio presente che nel palazzo esiste gia un'altro ufficio da sempre, però non è in affitto bensì è proprietario dell'immobile. quest'ultimo ha accettato di pagare una cifra forfettaria senza problemi, per cui si starebbe tentando una regola uguale per tutti
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