Delimitare la proprietà nel sottotetto

Salve a tutti,
sto impazzendo per un lavoro che vorrei fare nel mio condominio.
Vi spiego.
Abito in un condominio di 9 appartamenti, 5 al pian terreno e 4 al piano superiore.
I 4 del piano superiore hanno sopra di loro un'area di sottotetto di proprietà (ancora) del costruttore, io sono stato l'unico a comprare l'appartamento e il sottotetto.
Ora vorrei delimitare con un muro la mia proprietà nel sotto tetto e coibentare il sottotetto.
Vi mostro nell'immagine come è delimitata la proprietà

L'area arancione mostra il pezzo che deve essere lasciato libero per raggiungere l'apertura sul tetto, il quadrato nero è la botola da cui si accede al sottotetto dalle scale condominiali.
L'altro giorno mi è stata respinta la DIA in cui mi dicono che serve il verbale di assemblea per eseguire i lavori sul tetto (vorrei installare 2 velux) e sottotetto.

Avendo chiesto al nostro amministratore e al nostro geometra e nessuno dei 2 mi hai mai dato una risposta certa sull'argomento (chiesto prima della DIA), vorrei sapere:

1:Devo chiedere autorizzazione anche agli altri condomini per eseguire i lavori?Se si,serve la maggioranza o l'unaminità?
2-Mi è stato chiesta l'autorizzazione anche per i lavori del sotto-tetto da parte dei condomini, ma se non metto i velux e coibento solamente (assieme alla delimitazione della proprietà) devo sempre renderne conto anche se è il sotto-tetto è una mia proprietà accatastata?
3-Esiste un articolo o legge che faccia chiarezza?

Grazie in anticipo a chi saprà fare luce su questo mistero!!