Danni al tetto
Salve, sono proprietario di una mansarda che necessita un lavoro di rifacimento totale del tetto a falda. Nell'atto di acquisto dell'immobile non e' indicata la proprieta' esclusiva del tetto a falda. I condomini mi vogliono accollare la proprieta' esclusiva del tetto, in quanto i precedenti proprietari (del piano inferiore) avevano un diritto di sopraelevazione che hanno poi esercitato costruendo quella che ora e' casa mia. Di chi e' il tetto ?
Grazie
PS. Ne io ne il condominio ha accesso al tetto a meno di passare dal mio balcone.
Grazie
PS. Ne io ne il condominio ha accesso al tetto a meno di passare dal mio balcone.
Anche dopo la sopraelevazione, il tetto fa da copertura alla tua mansarda, ma anche al resto dell'edificio sottostante.
A meno di convenzioni speciali sottoscritte in sede di sopraelevazione, le spese per la ristrutturazione del tetto sono a carico di tutti i sottostanti in base ai millesimi di proprietà così come specificato dal 3° comma dell'art. 1123 del Codice civile.
Il tetto comunque deve presentare avarie chiare e documentabili (es. inìfiltrazioni), non puoi certo porre a carico del condominio il rifacimento del tetto solo perché, scondo il tuo interesse personale, non risulta abbastanza coibentato.
Visto poi che il tetto è stato rifatto dal proprietario che ha sopraelevato, potrebbe essere imputato a lui il "cattivo lavoro".
Accertatene facendo visionare il tetto ad un professionista.
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