Danni al tetto
Salve, sono proprietario di una mansarda che necessita un lavoro di rifacimento totale del tetto a falda. Nell'atto di acquisto dell'immobile non e' indicata la proprieta' esclusiva del tetto a falda. I condomini mi vogliono accollare la proprieta' esclusiva del tetto, in quanto i precedenti proprietari (del piano inferiore) avevano un diritto di sopraelevazione che hanno poi esercitato costruendo quella che ora e' casa mia. Di chi e' il tetto ?
Grazie
PS. Ne io ne il condominio ha accesso al tetto a meno di passare dal mio balcone.
Grazie
PS. Ne io ne il condominio ha accesso al tetto a meno di passare dal mio balcone.
Anche dopo la sopraelevazione, il tetto fa da copertura alla tua mansarda, ma anche al resto dell'edificio sottostante.
A meno di convenzioni speciali sottoscritte in sede di sopraelevazione, le spese per la ristrutturazione del tetto sono a carico di tutti i sottostanti in base ai millesimi di proprietà così come specificato dal 3° comma dell'art. 1123 del Codice civile.
Il tetto comunque deve presentare avarie chiare e documentabili (es. inìfiltrazioni), non puoi certo porre a carico del condominio il rifacimento del tetto solo perché, scondo il tuo interesse personale, non risulta abbastanza coibentato.
Visto poi che il tetto è stato rifatto dal proprietario che ha sopraelevato, potrebbe essere imputato a lui il "cattivo lavoro".
Accertatene facendo visionare il tetto ad un professionista.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Una pavimentazione vinilica adesiva, che durata può avere?... |
Redazione Lavorincasa.it 18 Luglio 2026 ore 14:13 4
 |
Sto ristrutturando questo appartamento e devo decidere che fare del muro tra soggiorno e cucina, quello dove poggia il divano. Dal lato della cucina sarebbe il muro con quella... |
amelia castiello 17 Luglio 2026 ore 13:12 13
 |
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di... |
sampeji 17 Luglio 2026 ore 11:46 3
 |
Buongiorno,ci siamo accorti dopo ben 20 anni, in fase di vendita di un immobile, che al catasto il mappale non coincideva con il terreno sul quale era costruita casa. Essendo che... |
mjkid79 16 Luglio 2026 ore 15:29 1
|
|
Buongiorno a tutti, Mi rivolgo a voi per chiedere consigli, essendo completamente inesperto in materia. Possiedo una casa in montagna di due piani, piuttosto spaziosa (circa 300... |
roberto renila 16 Luglio 2026 ore 12:52 3
