Costo piscina e manutenzione

Innanzitutto devi controllare quanto dice il "regolamento contrattuale" che entrambi gli acquirenti dovrebbero sottoscrivere insieme al rogito al momento dell'acquisto.

Nel regolamento, che puoi consultare prima dell'acquisto, troverai la distinzioni delle "parti comuni, che nel caso della piscina dovrebbe appartenere ad entrambe le unità immobiliare (si presume in parti uguali se non diversamente citato nel regolamento), in questo caso entrambi non potranno sottrarsi alle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria, anche rinunciando all'uso.

Devi porre la massima attenzione alla tipologia della piscina, le nuove norme, entrate in vigore da un paio di anni, impongono precisi adempimenti quando la piscina sia in "comunione" e abbia determinate caratteristiche (altezza dell'acqua superiore a 1,50mt, superficie, ecc.)

Nel caso le caratteristiche lo impongano, diventano obbligatori gli adempimenti come l'obbligo del bagnino nelle ore di apertura, la nomina del responsabile che abbia fatto il corso di soccorritore, le dotazioni di salvataggio (onerose), ecc.

Accertati quindi delle caratteristiche della piscina per evitare costosissimi interventi futuri come stanno facendi i proprietari di piscine comuni in Lombardia: ad esempio modifica delle altezze per portarle entro la quota di 1,50mt, riduzione della superficie, ecc. proprio per non dover sottostare alle nuove norme costosissime.
In molti condomini sono a diretta conoscenza dei costi di trasformazione, in media sono necessari 50.000? per la ristrutturazione necessaria.

Se la piscina in oggetto rientra invece nei limiti imposti dalla legge "stato regioni" e non sono necessari interventi, il costo di manutenzione medio può aggirarsi intorno ai 2.000? annuali (energia elettrica, manutenzione motori, acqua, disinfettante, filtri, pulizia del fondo, ecc.)

Per far controllare lo stato attuale della piscina dovrai rivolgerti ad un professionista (amico) locale oppure ad una ditta installatrice o produttrice di piscine.

Caspita, ho fatto proprio bene a chiedere informazione a Voi.
Purtroppo non conosco nessuno in zona, ma oggi parlo con l'architetto che ha l'agenzia e "faccio finta" di sapere di cosa parlo vediamo cosa mi racconta della piscina e se riesco ad avere misure precise.
Intanto grazie di cuore.

Soprattutto fatti dare il regolamento "contrattuale", se gia predisposto.

Se non fosse stato ancora redatto, approfittane chiedendo di inserire le "tue" clausole rispetto alla parti comuni condominiali.

GRANDEEEEE!!!!
Ieri non sono potuta andare in agenzia. Appuntamento spostato a venerdì.
Grazie per il consiglio. Vi terrò informati.
Ancora grazie.