Costituzione condominio - 34544

Buongiorno, abito in una palazzina dove si trovano 4 appartamenti ed un negozio. Non abbiamo un condominio costituito. Avrei tre domande:
1. E' necessario costituire il condominio ufficialmente, nominando un amministratore, o possiamo rimanere nella situazione attuale?
2. E' legale fare le pulizie delle scale condivise "a turno", cioè un mese oppure una settimana a testa?
3. E' legale incaricare uno dei condomini a fare sempre le pulizie in cambio di denaro?

Grazie!