Condominio a gestione familiare

Ciao,
l'art. 1119 c.c. stabilisce che quando i condomini sono più di 4, l'assemblea deve nominare l'amministratore.

Ora, intanto puoi reperire qualche preventivo di qualche amministratore nella tua zona.
Convoca un'assemblea facendola recapitare a tutti almeno 5 giorni prima con la data, l'ora ed il luogo dove verr eseguita e con all'ordine del giorno: Nomina Amministratore.
Quel giorno si dovranno presentare almento la metà più 1 dei condomini.
Se si elegge l'amministratore, sar lui stesso a provvedere a formare il condominio con tanto di partita Iva, redigere il regolamento di condominio far redigere ad un tecnico (approvato dall'assemblea) le tabelle millesimali ed a ripartire le spese di luce e acqua e naturalmente a far assicurare il fabbricato.
Se gli altri condomini non vogliono eleggere l'amministratore e lasciare tutto così come sta, puoi rivolgerti direttamente al giudice di pace, il quale nominerà lui stesso l'amministratore.
Spero di esserti stata utile.

Ciao

Se vuoi conoscere "tutte" le procedure per intervenire in questi casi e per la nomina (anche giudiziaria) di un amministratore, modalità di convocazione assemblea, trovi tutto ciò che ti serve al "solito" link, avrai tutti gli elementi, anche giuridici, da far valere in caso di ulteriore inerzia o contrasto con gli altri condómini:

http://www.condomini.altervista.org

Nella situazione attuale si presenta difficile l'invio di una lettera dell'avvocato ... a chi? (anche a te stesso in quanto comproprietario nel condominio ...)

Altri mezzi ci sarebbero per agire d'urgenza, ovvero la piena applicazione dell'art. 1110 del Codice Civile.

Leggi con attenzione al link che ti ho indicato prima di prendere iniziative.

Grazie a tutti per le risposte!
Domani che sono a casa mi diverto a scrivere raccomandate..prima devo scoprire i nomi e cognomi dei condomini, però.

Vi faccio sapere se e come evolve.

Cristian

Per evitare inutili spese ricorda che la raccomandata può essere consegnata anche "a mano", dietro
firma per ricevuta e possibilmente con la presenza di un testimone (amico).

Ti ringrazio, ma preferisco spendere i soldi piuttosto che perdere il tempo necessario per inviare lettere a tutti i condomini. L'unico dubbio è : appartamento in vendita, considero condomino il proprietario oppure i condomini sono solo le persone che abitano nel palazzo?
Il titolare di uno studio oculistico è comunque un condomino?

Le raccomandate vanno spedite ai soli proprietari degli appartamenti. Il titolare dello studio oculistico, se è proprietario dell'appartamento, sì, se è affittuario no.

Tutti proprietari

Se avessi letto al "solito" link avresti trovato precisi riferimenti per non commettere errori e non avendo esperienza in merito, gli errori sono sempre possibili, leggi e metti in pratica:

http://www.condomini.altervista.org/AvvisoConvocazione.htm