Chiusura secondo accesso e ricalcolo spese condominiali

Puoi fare chiudere la porta, non necessitando del consenso di tutti i condomini, salvo diversa indicazione del regolamento, ma devi avere il consenso di tutti per non pagare le spese condominiali, almeno per quelle di manutenzione straordinaria, perché quelle d'uso dovrebbero essere automaticamente escluse. Comunque meglio mettere tutto "nero su bianco"

Grazie per la risposta!

Scusa una curiosità.
Se capisco bene, questo attico ha un accesso su una scala e un accesso sull'altra scala e ogni scala tiene la propria contabilità (sicuramente pulizia scale, ascensore, eventuale portineria se dedicata, ecc... da capire il riscaldamento ecc...).
Giusto?
Se il tuo attico ha (esempio) 100 millesimi su una scala e 100 sull'altra scala ed è abitato da 2 persone, non capisco molto che differenza ci possa essere tra "caricare" il doppio su una scala singola, piuttosto che la metà su scale separate.
Forse mi sfugge qualcosa, forse questo quqlcosa sta scritto nel regolamento del condominio...
di solito, per esempio, l'ascensore si paga con criteri pianopersone, quindi se tu hai 1 persona x 10 piani di qua e 1 x 10 di la, non è la stessa cosa che avere 2 x 10 da una parte sola?
Inoltre, se hai due accessi, forse è perché una volta erano due unità distinte che sono state accorpate?
Se così fosse ti conviene tenerli separati se un domani vuoi tirare su un muro e venderli singolarmente, più appetibili sul mercato.

Ti dico così perché è esattamente come ho fatto io ed ho operato la fusione "fiscale" al catasto per avere le tasse agevolate su entrambe le unità distinte, se no mi cuccavo la seconda casa...

Alla fine abbiamo risolto scegliendo un  terratetto indipendente, senza ascensore e senza condominio! ? 
Grazie comunque!