Chiarimento - 17556

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Chiarimento - 17556

Giordanomi Ricerca discussioni per utente

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31 Dicembre 2007 ore 10:53 1

Abbiamo messo in vendita l'appartamento dove abitiamo, è sito su una palazzina di quattro unità con giardino condominiale. Il nuovo acquirente desidera sapere se è possibile usufruire della sua parte di giardino per adibirlo ad orto. Ho chiesto il parere agli altri tre proprieteri e due di essi non sono daccordo mentre per l'altro non esiste problema. Può a questo punto il nuovo acquirente rivendicare qualche diritto in merito? il giardino puo essre suddiviso in parti oppure no?
Ringrazio anticipatamente
Giordano

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 31 Dicembre 2007, alle ore 11:17

Un bene "comune" condominiale (giardino) non può essere usato in "esclusiva", anche solo in parte, se non vi è l'unanimità dei consensi.

Il verde in questione è stato indicato in origine come giardino.

Una variazione d'uso, ad orto, senza alcun uso esclusivo, potrebbe però essere deliberato con la maggiornaza per la redazione e modifica del regolamento condominiale, le maggioranze per deliberare le trovi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Mag ... emblee.htm

Anche la suddivisione in parti, per un uso personale, senza cessione vera e propria, può essere deliberato con la maggioranza regolamentare.