Chiarimento - 17556
Abbiamo messo in vendita l'appartamento dove abitiamo, è sito su una palazzina di quattro unità con giardino condominiale. Il nuovo acquirente desidera sapere se è possibile usufruire della sua parte di giardino per adibirlo ad orto. Ho chiesto il parere agli altri tre proprieteri e due di essi non sono daccordo mentre per l'altro non esiste problema. Può a questo punto il nuovo acquirente rivendicare qualche diritto in merito? il giardino puo essre suddiviso in parti oppure no?
Ringrazio anticipatamente
Giordano
Ringrazio anticipatamente
Giordano
Un bene "comune" condominiale (giardino) non può essere usato in "esclusiva", anche solo in parte, se non vi è l'unanimità dei consensi.
Il verde in questione è stato indicato in origine come giardino.
Una variazione d'uso, ad orto, senza alcun uso esclusivo, potrebbe però essere deliberato con la maggiornaza per la redazione e modifica del regolamento condominiale, le maggioranze per deliberare le trovi qui:
http://www.condomini.altervista.org/Mag ... emblee.htm
Anche la suddivisione in parti, per un uso personale, senza cessione vera e propria, può essere deliberato con la maggioranza regolamentare.
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