Casa in affitto, che cosa sono tenuta a pagare?

Salve, il costruttore di un piccolo attico nuovo (dotato solo di cucina componibile) che sto per prendere in affitto da lui con un contratto transitorio, mi chiede di contribuire al 50% delle spese di acquisto del box doccia che ha dovuto far fare su misura per via del tetto mansardato nel bagno. Non dovrei poter scegliere di metterci una tenda a mie spese, oppure che paghi lui il box doccia? L'allaccio del gas/elettricita' (non c'e' ancora fisicamente il contatore) e i portalampade che mancano in ogni stanza, e' corretto che siano interamente a mio carico?
Grazie.