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2020-10-29 18:20:32

Cappotto termico in condominio: posso non aderire?


Sono proprietario di un appartamento non abitato in una palazzina costituita da 4 unità, priva di amministratore.
Gli altri proprietari vorrebbero procedere a una ristrutturazione esterna, il cosiddetto "cappotto termico".
Posso non aderire o sono in qualche modo vincolato?
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Sabato 24 Ottobre 2020, alle ore 16:41
    Buongiorno, la palazzina è costitituita come condominio, comunque? si tengono assemblee?

  • masfo
    Masfo Ricerca discussioni per utente Nabor
    Sabato 24 Ottobre 2020, alle ore 17:38
    Buongiorno, la palazzina è costitituita come condominio, comunque? si tengono assemblee?
    No, non si tengono assemblee e non c'è amministratore

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 29 Ottobre 2020, alle ore 17:50
    Qualora l'edificio appartenga ad almeno due proprietari si costituisce automaticamente un condominio. Nella fattispecie non è tuttavia obbligatoria la nomina di un amministratore.La decisione del cappotto deve pur sempre essere presa mediante votazione in base alle norme sulle innovazioni, poiché di questo si tratta. Qualora si sia in presenza di innovazione gravosa e l'utilizzazione separata non sia possibile l'innovazione non è consentita.

  • masfo
    Masfo Ricerca discussioni per utente Manuelamargilio
    Giovedì 29 Ottobre 2020, alle ore 18:02
    Qualora l'edificio appartenga ad almeno due proprietari si costituisce automaticamente un condominio. Nella fattispecie non è tuttavia obbligatoria la nomina di un amministratore.La decisione del cappotto deve pur sempre essere presa mediante votazione in base alle norme sulle innovazioni, poiché di questo si tratta. Qualora si sia in presenza di innovazione gravosa e l'utilizzazione separata non sia possibile l'innovazione non è consentita.
    Stiamo parlando di un intervento importante. Basta la maggioranza per deliberare questa innovazione?

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 29 Ottobre 2020, alle ore 18:20
    Maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio (secondo comma articolo 1136 codice civile).

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