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2020-02-15 23:41:25

Cappotto termico e lastrico uso esclusivo


Salve
Abito all'ultimo piano di un condominio fine anni 60, e sono anni che vorrei ripavimentare il lastrico solare ad uso esclusivo e con parapetto che lo fa fungere da terrazza.
L'assemblea l'anno scorso mi ha autorizzata a ripavimentare senza rifacimento completo di massetto e impermeabilizzazione, ma posso ripavimentarlo ripristinando la pendenza (completamente assente dopo gli ultimi lavori), ripristinare le canaline di scarico ecc...
Il tutto privatamente e a mie spese.
Lavori che per problemi di salute incorsi quest'anno non ho potuto ancora eseguire.
Ora a distanza di 1 anno incombe lo spettro della realizzazione di un cappotto termico esterno su tutto il condominio.
Mi chiedevo quindi, siccome vorrei eseguire i lavori di pavimentazione quest'anno, se si decidesse per il cappotto termico, questo potrebbe riguardare anche la mia "terrazza" lastrico solare, visto che occupa circa 25 mq e funge da copertura dell'alloggio sottostante..e così facendo, installando i pannelli del cappotto, non sarà più calpestabile e a mio uso esclusivo... oltre a rendere assolutamente inutile un mio lavoro di pavimentazione, peraltro autorizzato dall'assemblea l'anno scorso...
C'è qualche normativa di riferimento in merito?
Posso oppormi?
Se fosse necessario installare il cappotto termico anche sul lastrico solare, un eventuale impedimento potrebbe invalidare la certificazione energetica e la relativa detrazione fiscale prevista?
Tralascio il fatto che non sono a favore di questo intervento perché secondo me è diventato un business e un modo per le imprese per fare soldi, in barba alla vera efficienza e utilità di tale intervento, e sappiamo come funziona in Italia la caccia alle certificazioni facili senza garanzie future...
Attendo riscontro grazie mille!
  • erika
    Erika Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 10 Febbraio 2020, alle ore 18:05
    Salve
    Qualcuno ha qualche suggerimento? Dimenticavo di dire che a questa terrazza si accede soltanto dal mio appartamento o eventualmente da quello del vicino...
    Grazie
    Attendo qualche riscontro
    Saluti
    Erika

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 11 Febbraio 2020, alle ore 18:31
    Buonasera Erika. Quando Lei scrive di ''incombenza'' d'un progetto di cappotto termico, si riferisce ad una delibera non ancora proposta all'approvazione assembleare? un progetto del genere non può che essere preceduto da uno studio analitico, che comprenda anche gli aspetti giuridici, oltre che tecnici.

  • erika
    Erika Ricerca discussioni per utente Nabor
    Mercoledì 12 Febbraio 2020, alle ore 10:19
    Buonasera Erika. Quando Lei scrive di ''incombenza'' d'un progetto di cappotto termico, si riferisce ad una delibera non ancora proposta all'approvazione assembleare? un progetto del genere non può che essere preceduto da uno studio analitico, che comprenda anche gli aspetti giuridici, oltre che tecnici.
    Salve
    Grazie per il riscontro!
    Sì al momento hanno in mano solo preventivi che presenteranno alla prossima assemblea. E' un dubbio che è venuto a me perché a breve dovrei ripavimentare il terrazzo di cui sopra, cosa che mi è stata autorizzata nell'ultima assemblea ma non ho potuto fare per problemi di salute..
    Grazie,
    Erika

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Sabato 15 Febbraio 2020, alle ore 15:24
    Sono disponibili dei preventivi per l'esecuzione dell'opera, ma non un progetto?

  • erika
    Erika Ricerca discussioni per utente Nabor
    Sabato 15 Febbraio 2020, alle ore 23:41
    sono disponibili dei preventivi per l'esecuzione dell'opera, ma non un progetto?
    Salve,
    Hanno parlato di preventivi... alla scorsa assemblea ne abbiamo visto uno, ma nessun progetto... In ogni caso fino alla prossima assemblea non lo sapremo...
    Provvederò comunque a ripavimentare la mia terrazza, l'autorizzazione dell'ultima assemblea è a verbale...
    Grazie ancora
    Saluti
    Erika

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