Canna fumaria camino lastrico solare condominiale
Salve a tutti, vi chiedo un consiglio su un problema che ormai
affronto da tempo. In occasione dei lavori di ristrutturazione del mio appartamento, ho deciso di mettere il camino, siccome sono all'ultimo piano e sopra di me c'è il lastrico solare condominiale, devo far uscire la canna fumaria dal suddetto per circa 2 metri dal calpestio + cappellozzo di scarico dei fumi. Ho inviato una raccomandata all'amministratore per informarlo dell'intenzione e lui ha subito indetto una assemblea straordinaria, dove solo 2 persone su 11 si sono presentate. Quindi l'assemblea non è risultata valida. L'amministratore ha così deciso, visto che riunire una nuova assemblea sarebbe solo spreco di tempo, di scrivere una lettera nella quale si richiede la sottoscrizione favorevole o non ai suddetti lavori. L'amministratore stesso passerà porta a porta per la firma di tutti i condomini. Ha poi affermato che bastano 6 firme favorevoli compreso la mia, per autorizzare i lavori. Secondo voi posso essere autorizzato in questo modo o, non è legale e un domani potrebbero darmi filo da torcere se avvio i lavori solo con la firma della maggiornaza?
Sul lastrico solare ci stendono il bucato.
affronto da tempo. In occasione dei lavori di ristrutturazione del mio appartamento, ho deciso di mettere il camino, siccome sono all'ultimo piano e sopra di me c'è il lastrico solare condominiale, devo far uscire la canna fumaria dal suddetto per circa 2 metri dal calpestio + cappellozzo di scarico dei fumi. Ho inviato una raccomandata all'amministratore per informarlo dell'intenzione e lui ha subito indetto una assemblea straordinaria, dove solo 2 persone su 11 si sono presentate. Quindi l'assemblea non è risultata valida. L'amministratore ha così deciso, visto che riunire una nuova assemblea sarebbe solo spreco di tempo, di scrivere una lettera nella quale si richiede la sottoscrizione favorevole o non ai suddetti lavori. L'amministratore stesso passerà porta a porta per la firma di tutti i condomini. Ha poi affermato che bastano 6 firme favorevoli compreso la mia, per autorizzare i lavori. Secondo voi posso essere autorizzato in questo modo o, non è legale e un domani potrebbero darmi filo da torcere se avvio i lavori solo con la firma della maggiornaza?
Sul lastrico solare ci stendono il bucato.
Hai il diritto di realizzare la canna fumaria in oggetto ai sensi dell'art. 1102 del Codice Civile, anche senza l'approvazione dell'assemblea.
Hai però il dovere di non "affumicare" i panni stesi sul terrazzo comune, a questo proposito dovrai innalzare il camino ad un'altezza "adeguata", ti consiglierà il geometra.
Al "solito" link trovi preziosi riferimenti giurisprudenziali:
http://www.condomini.altervista.org/CanneFumarie.htm
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