menu-mob
Vai alla HomePage
Ricerca
Ricerca nella sezione specificata
2009-03-19 17:15:12

Cambio amministratore


Pierre75
login
10 Febbraio 2009 ore 18:35 11
Nell'ultima assemblea condominiale fatta il 3 febbraio,l'assemblea a maggioranza assoluta ha deciso di cambiare amministratore.Sul verbale il vecchio amministratore ha indicato il nome del nuovo.il vecchio amministratore ha detto che,per il passaggio delle consegne,aspettava una chiamata dell'amministratore nominato.Quest'ultimo ci ha avvertiti che l'ex amministratore non si è ancora fatto vivo e che per legge è il vecchio amministratore che deve chiamare il nuovo.Chi ha ragione?Come dobbiamo comportarci se il vecchio amministratore si ostina a non chiamare?
  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 10 Febbraio 2009, alle ore 19:03
    È il muovo amministratore che deve contattare il precedente per richiedere tutta la documentazione condominiale giacente presso lo studio del vecchio amministratore.

    Come sempre facciamo su questo forum, ecco i riferimenti:

    http://www.condomini.altervista.org/ScalePulizia.htm

  • pierre75
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 10 Febbraio 2009, alle ore 22:39
    Ma il nuovo amministratore dice che non è suo diritto chiamare il vecchio amministratore.Come possiamo comportarci noi del condominio per risolvere questo problema?

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 11 Febbraio 2009, alle ore 08:11
    Il buon senso dovrebbe indicare la forma idonea.

    Il nuovo amministratore, dall'istante della sua nomina, risulta in carica e deve adempiere agli obblighi del mandato che ha ricevuto tra i quali vi è quello di recuperare la documentazione del condominio, senza la quale non può "amministrare".

    Quindi è suo preciso compito richiedere al vecchio amministratore tutta la documentazione.

    Sopra ti ho indicato un link che non attiene al caso, ecco il link corretto:

    http://www.condomini.altervista.org/Pas ... nsegne.htm

  • pierre75
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 18 Marzo 2009, alle ore 18:37
    Il nuovo amministratore ha risposto che questa procedura(l'amministratore in carica deve contattare l'ex amministratore) si applica solo nel caso in cui l'ex amministratore ha arrecato danni agli ex condomini.Secondo lui nel nostro caso non c'è questa situazione.Comunque il nuovo amministratore ha contattato l'ex e si erano messi daccordo sul passaggio delle consegne per il 25 febbraio.Oggi ho ricevuto notizie dal nuovo amministratore che l'ex amministratore non ha fatto ancora il passagggio delle consegne non adempiendo ai suoi impegni.Cosa possiamo fare noi condomini per risolvere questa situazione?Dobbiamo andare per vie legali per obbligarlo,anche perché non possiamo indire l'assemblea ordinaria fino a quando lui non si impegna.

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 18 Marzo 2009, alle ore 18:45
    Avvertitelo che nel caso tergiversasse ancora, senza giusto motivo, "autoconvocherete" voi stessi l'assemblea come previsto dal Codice:

    http://www.condomini.altervista.org/

  • pierre75
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 18 Marzo 2009, alle ore 20:25
    Quindi anche se l'amministratore uscente non fa il passaggio delle consegne,possiamo chiedere al nuovo amministratore di convocare l' assemblea?

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 18 Marzo 2009, alle ore 20:41
    Ho detto che potete autoconvocarvi anche da soli senza nessun amministratore, ma a cosa servirebbe, senza la documentazione e senza i conteggi dell'annualità amministrativa trascorsa!

  • pierre75
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 18 Marzo 2009, alle ore 20:58
    Quindi abbiamo le mani legate.se l'amministratre uscente tergiversa nel passaggio delle consegne,noi non possiamo fare niente.

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 18 Marzo 2009, alle ore 21:54
    La situazione è questa ....

  • lollolalla
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 19 Marzo 2009, alle ore 15:39
    Ma scusate, il nuovo amministratore deve cercare di ottenere al più presto possibile i documenti necessari per poter amministrare, quindi se dopo qualche telefonata l'ex amministratore tergiversa ancora, gli potrà scrivere una bella raccomandata e se questo tergiversa ancora può andare per vie legali chiedendo un provvedimento d'urgenza. Di solito non si arriva a questo punto, ma dopo la raccomandata il passaggio viene fatto, anche perché il nuovo amministratore lo sarà dal momento del passaggio di consegne, perché prima non può amministrare un condominio che non conosce. Nel persistere del rifiuto alla riconsegna, il nuovo amministratore è legittimato ad agire giudizialmente nei confronti del suo predecessore, anche in via d'urgenza, per ottenere la restituzione dei documenti occorrenti al l'esercizio della gestione condominale, senza la necessità di preventiva autorizzazione da parte dell'assemblea, rientrando simile potere tra quelli conferitigli dal l'articolo 1130: il recupero della documentazione costituisce infatti il presupposto indispensabile per potere gestire il condominio.
    Perché vi dovreste autoconvocare? La nomina del nuovo amministratore è valida?

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 19 Marzo 2009, alle ore 17:15
    Ne abbiamo parlato decine di volte nel forum ed ho sempre inserito i riferimenti giurisprudenziali, non solo il "parere" personale:

    http://www.condomini.altervista.org/Pas ... nsegne.htm

    Il ricorso all'autorità giudiziaria comunque costa parecchio, non meno di 1.000? tra spese legali e giudiziarie, a meno che il tribunale del luogo accetti la "volontaria giurisdizione".

    Chi li anticipa?

    Il condominio che non ha un amministratore ufficialmente in carica durante il passaggio di consegne (non possiede ancora la documentazione)?

    Il nuovo amministratore che non possiede ancora ufficialmente la cassa e quindi non ha un centesimo da spendere?

    Ecco che conviene insistere col vecchio amministratore diffidandolo ad adempiere, magari tramite la lettera di un avvocato.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img stefano perito
Salve a tutti e grazie in anticipo per l'aiuto che mi darete. ??sono in trattativa per l'acquisto di questa villetta e vorrei un consiglio da qualcuno più esperto di me.
stefano perito 23 Novembre 2024 ore 17:07 11
Img rossoblu4ever
Buongiorno,qualche giorno fa ho avuto una perdita nel bagno per cui si è reso necessario spaccare il pavimento per individuare il pavimento.La perdita è stata...
rossoblu4ever 23 Novembre 2024 ore 16:42 4
Img michele menghi
Buonasera a tutti,mi presento sono Michele.Ho 27 anni. Single. Attualmente vivo con i miei.Volevo un vostro aiuto riguardo alla disposizione per dei lavori che vorrei fare in un...
michele menghi 22 Novembre 2024 ore 14:38 1
Img danpiz
Buonasera, sto ristrutturando un appartamento di 100mq e per i pavimenti, pur avendo effettuato una ristrutturazione radicale con rifacimento del massetto, ho scelto il Deco Clap...
danpiz 22 Novembre 2024 ore 14:30 3
Img adrean
Buongiorno, hanno eretto parete in cartongesso lunga circa 60 cm che a me sembra storta (cioé non parallela ad altra parete (quest'ultima lunga circa 4 metri).In teoria...
adrean 20 Novembre 2024 ore 15:27 7
347.586 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI