Cambiare un tubo d'acqua nera

Il mio vicino del piano di sopra ha un tubo di acqua nera che passa lungo il muro esterno del mio appartamento.

Il tubo perde acqua di fogna che si infiltra nel muro causando cattivo odore, umidita' e muffa in soggiorno.

Dovendo gia' fare dei lavori all'esterno, con tanto di impalcatura, mi sono offerta di sostituire il tubo a mie spese. Il vicino mi ha negato il permesso.

Che cosa posso fare? c'e' una procedura d'urgenza che posso seguire (visto che l'impalcatura mi viene messa la prossima settimana) per cambiare questo tubo?

Grazie,
Annalisa