Basculante garage - 33690

Per lavoro devo capire se il basculante della rampa di accesso ai gareges di un condominio di circa 30 anni è a norma o meno.
Vi spiego la situazione:
1) un condomino sta uscendo in sella alla moto dai garages sotterranei del condominio in cui abita.
giunto sotto al basculante (non motorizzato) il tirante di sx cede 2) ed il basculante gli cade in testa facendolo cadere a terra schiacciato.
3) oggi ho fatto il sopralluogo presso il condominio ed ho appurato che lo stesso basculante non è in perfette condizioni. inoltre ho visto che i tiranti dei contrappesi sono in corde e non in acciaio. mi è stato riferito che le corde presenti a tutt'oggi sono quelle originali.
Quello che volevo sapere è, se le corde vanno ogni tanto sostituite e soprattutto capire la normativa per la messa a norma dei basculanti non motorizzati.
ringrazio fin d'ora quanti mi aiuteranno.
ciao