• progetto
  • cadcasa
  • ristrutturazione
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • preventivi
  • prezzi
  • computo
sp
2009-10-06 18:06:58

Ballatoio casa di ringhiera


Lucjo14
login
02 Ottobre 2009 ore 11:41 1
Premetto di aver letto il 3d:
viewtopic.php?f=1&t=24682&start=0&st=0&sk=t&sd=a
ma mi restano dei dubbi.

Ho un alloggio al primo piano di una casa di ringhiera. Dalle scale si accede al ballatoio che serve due alloggi: il mio a sx e il vicino a dx. Il ballatoio è lineare; a fondo ballatoio dal mio lato vi è una vecchia latrina in comproprietà con l'alloggio del vicino (che oggi ha 2 bagni interni al suo alloggio).

Ovviamente il vicino ha diritto di passagio sul ballatoio di fronte al mio alloggio per l'accesso alla latrina. Lo stesso vicino ha pero' costruito l'accesso al suo alloggio dal pianerottolo scale ed ha messo un'inferriata sul ballatoio. Pertanto, dalle scale si puo' solo piu' accedere alla mia parte di ballatoio, mentre la sua è accessibile solo a lui, passando da dentro l'alloggio.

Domanda: è legale quello che ha fatto? se non sta scritto diversamente sugli atti, non avrei io diritto all'accesso su tutto il ballatoio, compresa la parte di fronte al suo alloggio?

Grazie, Lucio
  • consulente
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 6 Ottobre 2009, alle ore 18:06
    Se gli atti non dicono nulla in merito alla proprietà del ballatoio delle scale questo si presume di proprietà comune, e la norma cui fare riferimento è l'art. 1102 c.c.:
    "Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa.
    Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso".
    Se ritiene che il suo vicino abbia leso i suoi diritti si rivolga ad un legale per iniziare un'azione legale.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img mandrake
Buonasera signori!Abbiamo una casa di campagna nell'alto Salento fatta con muri perimetrali quasi tutti con doppio tufo da 20 cm più intercapedine da 10 cm (totale spessore...
mandrake 21 Luglio 2025 ore 15:06 3
Img fiorenza capecchi
Buongiorno.Il primo agosto mi scade il contratto di affitto di un anno a cedolare secca.So che se è lo stesso inquilino ad occuparlo non si puo' rinnovare per un ulteriore...
fiorenza capecchi 18 Luglio 2025 ore 12:14 2
Img feazzu
Buongiorno a tutti,sto realizzando a casa un vialetto con il posto per due auto.A causa della posizione mi ritrovo a dover gestire, quando piove, una discreta quantità di...
feazzu 17 Luglio 2025 ore 14:12 4
Img basilico79
Ciao a tuttisto cercando di ripristinare il bucciato su una parere esterna utilizzando un rullo a granatura media e intonaco fassa bortolo ig21 ma la cosa non riesce molto bene.Mi...
basilico79 17 Luglio 2025 ore 13:46 1
Img luke 80
Salve,probabilmente non è il canale adatto questo per questo genere di informazioni. In caso di lieve perdita di gas da uno dei fornelli del piano cucina, ovviamente...
luke 80 15 Luglio 2025 ore 11:13 1
348.369 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI