Balcone e facciata.... 3 quesiti (per esperti)

1) molto spesso la parte sottostante di un balcone e' sorretta da delle grosse "mensole" in cemento armato che rendono possibile l'allungamento del balcone in avanti. In caso di lavori per degrado o tinteggiatura del sottostante del balcone chi ne sosterrebbe le spese, ossia la mensola e' un bene comune o di proprieta' esclusiva del condomino sottostante il balcone?
Che io sappia se le mensole non ci fossero la spesa viene sostenuta solo da chi abita sotto, pero' solo se il problema della riparazione non deriva da infiltrazioni di quello sopra; nel qual caso si divide fra entrambi al fine di una riparazione piu' ampia (parte calpestabile e parte soffitto)

2) quella parte di facciata del palazzo che si trova li appena dietro al balcone (di proprieta' esclusiva), ovvero che fa da cornice alle porte e/o finestre e poi si estende in ampiezza e' da ritenersi condominiale o privata?


3) se sotto il balcone non vi e' nessun altro balcone (mettiamo un primo piano) a chi spettano le spese per la manutenzione o una riparazione del soffito del balcone , ovvero anche la parte sottostante del balcone e' di proprieta' esclusiva di chi calpesta il balcone o e' condominiale visto che sotto non c'e' nessuno?

Grazie mille !